В России планируют внести законодательные правки, которые затронут интересы собственников земельных участков

Правительство РФ планирует внести в Земельный кодекс и в закон о садоводстве правки, которые затронут интересы всех собственников земельных участков, в том числе собственников садово-огородных и деревенских соток. Они будут обязаны освоить участок за три года, соблюдая при этом целевое назначение земли и ее разрешенное использование. Таков законопроект, уже внесенный в Госдуму. Планируется, что он будет принят и вступит в силу до 1 марта 2025 года.

ФОТО Pixabay

Принимаемый закон относится к категории рамочных. То есть в нем прописаны лишь самые общие положения — без необходимых уточнений. Он только определяет рамки, а чем они будут заполнены — дело властей субъекта Федерации.

Вот и данный проект крайне невнятно разъясняет, что такое «освоение земельного участка». Сказано, что это одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с установленным назначением. Расшифровать эту формулировку, установить перечень этих самых мероприятий по освоению земельных участков, а также прописать признаки отсутствия освоения должны будут сами регионы. Таким образом, петербуржцы-дачники должны сейчас внимательно следить за изменением законодательства города, Ленинградской области или иных регионов, где у них куплен или получен в наследство участок земли.

Стоит напомнить, что Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает штраф за неиспользование участка, если федеральное законодательство обязывает его использовать. Штраф составляет от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, то штраф — от 10 до 20 тысяч рублей.

Если же законодательство устанавливает не только обязанность, но и срок использования, но при этом участок «простаивает», то штраф возрастает: от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена — от 20 до 50 тысяч рублей.

Не исключено, что и новый закон повлечет какие‑то дополнительные штрафные санкции.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 99 (7675) от 03.06.2024 под заголовком «Освоить за три года».