В Госдуму внесен законопроект о критериях пустующего жилья на Крайнем Севере

Навести порядок с пустующими квартирами планируют чиновники. В Госдуму внесен законопроект о том, что власти смогут признавать жилье, которое фактически забросили собственники, пустующим и принимать меры по его вовлечению в оборот. Пока это касается только районов Крайнего Севера.

ФОТО Полины АКИМОВОЙ

Сейчас, отмечается в пояснительной записке к законопроекту, многие граждане столкнулись с проб­лемой проживания в пустующих многоквартирных домах. Собственники бросают квартиры и перестают следить за ними. Особенно остро эта проблема стоит в северных и дальневосточных регионах (Коми, Забайкальский, Красноярский, Хабаровский края, Камчатка, Сахалин, Иркутская, Магаданская области).

Квартиры стоят с открытыми окнами, выбитыми стеклами. Это приводит к нарушению теплового контура здания зимой, к частым прорывам систем отопления, водоснабжения, водоотведения, повышенному износу инженерных сис­тем. Кроме того, из‑за слабого использования коммунальных сетей зимой они перемерзают, что тоже создает проблемы. «Сложившаяся ситуация создает критическое положение для добросовестных собственников, поскольку лишает их комфортных условий проживания и гарантий безопасности жизни и здоровья», — говорится в пояснительной записке. При этом решить вопрос нынешнее законодательство не дает.

Статья по теме:

Штрафы, реестры и миллион за неконкуренцию: как УФАС Ленобласти наводило порядок в первом полугодии

Законопроектом предлагается установить в Жилищном кодексе возможность признания жилья в многоквартирном доме пустующим. Такие полномочия дадут органам местного самоуправления. Решение будет принимать комиссия с учетом ряда критериев. Признаками пустующей квартиры будет задолженность по оплате коммунальных услуг за год и более, по имущественным налогам за два года и более, отсутствие изменений счетчиков воды и электроэнергии в течение года, а также признаки длительного отсутствия жильцов — отсутствие или неисправность входной двери, стекол в окнах, отопительных приборов. Эти критерии будут действовать в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Если собственник отказался от пустующего помещения, оно перейдет в собственность местных властей.

«Жилищные права нанимателей и собственников пустующих помещений в многоквартирных домах предлагается обеспечивать по аналогии с нормами Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», — говорится в пояснительной записке.

Никакого принудительного изъятия жилья не будет. Если собственник оплачивает коммунальные услуги и налоги, его квартира не может быть признана пустующей. Речь идет только о реально заброшенных объектах. Если же собственник сам официально отказывается от права собственности, квартира переходит в муниципальную собственность, поясняет депутат. Муниципалитеты смогут использовать такие помещения в интересах жителей — предоставлять очередникам, сдавать по соцнайму или вовлекать в хозяйственный оборот. Компенсация при этом не предусмотрена, так как отказ от жилья является добровольным шагом самого владельца.

Напомним, с марта этого года вступил в силу похожий закон, касающийся заброшенных дачных и прочих участков. Если земля заросла бурьяном или завалена мусором, дом стоит с выбитыми окнами и провалившейся крышей, от собственника потребуют привести все в порядок. Если он не принял меры, его могут оштрафовать, а позже в крайнем случае будет поставлен вопрос об изъятии участка.

Читайте также:

В России создается система госучета жилфонда

В Вознесенье 316 жителей аварийного жилья получат новые квартиры

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 184 (8006) от 03.10.2025 под заголовком «Если квартира заброшена».