Непростые времена. Как экономика повлияет на архитекторов?
О том, с чем столкнутся в новой экономической реальности архитекторы и как может измениться недавно престижная профессия, «Санкт-Петербургские ведомости» расспросили Максима АТАЯНЦА, известного петербургского архитектора.
ФОТО Pixabay
— Максим Борисович, что ждет архитекторов, на ваш взгляд, в ближайшее время?
— Начну с того, что я не экономист, не девелопер, не финансовый и даже не диванный аналитик. Пока мало что понятно, кроме того, что времена наступают непростые и наступают надолго. Те проекты жилой застройки, которые находятся в высокой степени готовности, так или иначе будут завершены. Те проекты, которые находятся на начальной стадии, — поставлены на паузу.
— Надолго?
— Пока банки не разберутся, как кредитовать застройщиков в наступившей новой реальности, а застройщики не разберутся, для кого и зачем строить, и кто за это будет платить. У девелопмента цепочка — от приобретения земельного участка до сдачи дома — длинная и сложная. Архитекторы подключаются к ней на стадии создания эскиза застройки, когда надо понять сколько квадратных метров можно построить на данном участке при существующих ограничениях. А затем уже на стадии проектирования.
Все это долго. Я вообще чувствую себя неловко, говоря на темы, о которых лучше беседовать с девелоперами, поскольку про архитектуру сейчас и правда говорить без толку. Одно только предположение могу сделать.
— Какое?
— Произойдет резкое укрупнение девелоперских фирм. Выживут только самые мощные игроки. Но и они смогут успешно работать лишь при господдержке. Грубо говоря, выживет тот, кто будет дружить с государством.
— Несколько лет назад группа петербургских экспертов предлагала увеличить роль государства в обеспечении граждан жильем. Выяснить, кто действительно в нем нуждается, создать госкорпорацию, которая на объемах сможет снизить себестоимость строительства, а затем с помощью разных финансовых механизмов помочь нуждающимся приобрести квартиры. Насколько это реально?
— Не верю я в подобные благостные схемы. Опыт показывает, что в итоге госкомпании оказываются менее эффективными предприятиями, чем частные. И низкой себестоимости квадратного метра у них не будет. Впрочем, и архитектуры в такой схеме не бывает и, следовательно, обсуждать ее надо с кем‑то другим.
— Как же тогда строить жилье для нуждающихся в нем?
— Не знаю. Может быть, в самодеятельности? Создать условия для строительства частных домов своими силами? Такие дома много проще построить и потом эксплуатировать.
— Тем более что кирпичи и цемент — отечественного производства?
— Это так, но не надо упрощать. Строительная техника — от экскаваторов до «болгарок» — импортная. Огромное количество самых разнообразных комплектующих — импортные. Может быть, хотя бы то, что происходит, заставит поднимать отечественную промышленность. В том числе и для того, чтобы строительные цепочки (в них заняты сотни тысяч людей, а результатов их работы ждут несколько миллионов) меньше зависели от санкций и прочих превратностей.
— По вашему проекту строится большой православный храм в Приморском районе. Как там идут дела?
— Планировалось, что строительство, будет полностью завершено в этом году. Работа ведется на частные средства, благодетель решительно настроен продолжать.
— Вы много лет преподаете на архитектурном факультете Академии художеств. Как скажется нынешняя ситуация на молодых архитекторах?
— Любой даже самый одаренный выпускник вуза, не может сразу начать самостоятельно проектировать. Ему надо хотя бы два-три года поработать в опытном архитектурном бюро. Теперь шанс стать профессионалом будет у тех, кто заявит о себе в таких бюро, у которых будут заказы. У кого‑то профессиональная судьба сложится удачно, у кого‑то — не очень. Впрочем, так было всегда. Ничего нового.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 54 (7137) от 28.03.2022 под заголовком «Дружи, чтобы строить».
Комментарии