Каждую пятую ипотеку россияне будут закрывать после 70-75 лет

Все больше россиян берут ипотеку, которую будут платить уже после выхода на пенсию. В 2025 году почти каждая пятая новая ссуда оформлялась с расчетом на погашение в 70-75 лет, пишет "Российская газета" со ссылкой на ЦБ.

ФОТО Tierra Mallorca on Unsplash

Всего за год банки выдали 966 тысяч ипотечных кредитов. Из них примерно 178 тысяч достались заемщикам, которые закроют их уже в глубоко пенсионном возрасте. А если считать тех, кто будет платить после 60 лет, - таких вообще около 65% от всех выдач.

Люди берут ипотеку на 25-30 лет - именно на такие сроки в 2025 году пришлось больше половины всех кредитов. Особенно это характерно для льготных программ: ставка низкая, срок длинный, платежи маленькие. Заемщики не спешат закрывать их досрочно.

Но у длинной ипотеки есть обратная сторона. Если брать кредит под 17-18% годовых на 30 лет - переплата огромная. Сокращение срока до 25 лет снижает переплату почти на 20%, а платеж растет меньше чем на 1%.

В итоге тем, кто берет такие кредиты, придется либо работать долго после пенсии, либо продавать квартиру, либо закрывать ипотеку досрочно. Банки, впрочем, надеются на последний вариант - что большинство заемщиков погасят кредит раньше срока.