Исторические максимумы Росреестра: что изменилось при оформлении прав на землю и недвижимость?
Увеличение доли электронных услуг и сокращение сроков регистрационных действий — таковы главные тенденции в развитии Росреестра в последние годы. И это важно для граждан, число их обращений в федеральную службу неуклонно растет. Об итогах 2024 года, нововведениях при оформлении прав на землю и недвижимость, а также о приоритетных задачах специальному корреспонденту «СПб ведомостей» Олегу БЕЛОВУ рассказывает руководитель управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир КОРЕЛИН.
ФОТО Cytonn Photography on Unsplash
— Какие услуги ведомства были наиболее востребованы в прошедшем году?
— В 2024 году управление Росреестра по Санкт-Петербургу оказало 1,12 миллиона услуг. Если сравнивать с 2020 годом, когда Росреестр перешел в прямое подчинение правительству РФ, рост составил 20 %. В прошедшем году мы зарегистрировали 894 тысячи прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, поставили на кадастровый учет 158 многоквартирных домов, 36 школ и 43 детских дошкольных учреждения.
— Можно ли выделить какие‑то тенденции, проявляющиеся при оформлении недвижимости в последние годы?
— Если кратко, отмечаем увеличение доли электронных услуг и сокращение сроков учетно-регистрационных действий. В некоторые месяцы прошлого года мы фиксировали исторические максимумы электронной подачи и регистрации документов. В апреле доля регистрации электронной ипотеки в срок менее суток составила 97,5 %. В мае электронная подача договоров участия в долевом строительстве достигла 94,8 %. В июне 60,4 % наших клиентов воспользовались электронным форматом подачи документов на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру.
Очевидно, что электронная подача помогает регистрировать документы быстрее. По сравнению с 2020 годом фактические сроки регистрации прав, кадастрового учета сократились в целом в три раза и составили в среднем 1,5 – 2 дня. По объектам бытовой недвижимости в большинстве случаев электронной подачи учетно-регистрационные действия проводятся за сутки и быстрее. В бумажном виде документы подаются через офисы МФЦ, это около 40 % от всего объема, в том числе по экстерриториальному принципу.
Отмечу также: с января этого года в Петербурге в секторе № 7 МФЦ Невского района можно подать документы на услуги Росреестра по объектам недвижимости, расположенным на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.
— Для участников рынка недвижимости какие‑либо изменения есть?
— В 2024 году при непосредственном участии ведомства принято 22 федеральных закона, направленных на решение конкретных задач граждан, органов власти и бизнеса. И сегодня ведомство работает над 13 законодательными инициативами в сфере земельного законодательства: предоставления новых возможностей по использованию объектов земельных отношений, а также направленных на дополнительную защиту прав граждан и юридических лиц.
Уже сейчас действующее законодательство для защиты от мошеннических действий при оформлении электронных сделок предусматривает необходимость наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметки о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Росреестром разработан законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему для электронной подачи документов. Это усилит безопасность онлайн-сделок.
— Атаки и телефонные звонки мошенников, фейковые сайты, к сожалению, сегодня это реальные опасности. Вопросы, как распознать мошенников, как не попасть на их удочку, стали особенно актуальны. Что можете порекомендовать гражданам?
— В Росреестре этой проблематике уделяют особое внимание. Нужно искать и использовать информацию только на официальных ресурсах. В прошлом году Росреестр и органы прокуратуры в судебном порядке добились блокировки 13 телеграм-каналов, занимавшихся незаконной продажей выписок из ЕГРН и персональных данных собственников объектов недвижимости. Напомню, официальными источниками получения выписок из ЕГРН являются сайты Росреестра и ППК «Роскадастр», Единый портал государственных услуг.
Кроме того, мы советуем подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Такая услуга очень востребована. В 2023 году была подана 61 тыс. таких заявлений, в 2024‑м — 118 тысяч. Также рекомендуем гражданам внести в ЕГРН адрес своей электронной почты для своевременного получения уведомлений.
— Владимир Владимирович, назовите самые актуальные направления развития Росреестра сейчас?
— В первую очередь назову исполнение поручений президента Российской Федерации, касающихся реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), наполнение ЕГРН актуальными сведениями, вопросы социальной догазификации. Эта работа ведется комплексно совместно с профильными органами власти Петербурга.
Оформление прав на дом и участок — необходимые условия для подключения газа по программе социальной догазификации жилых домов в садоводческих некоммерческих товариществах. Наша задача — максимально оперативно проводить кадастровый учет и регистрацию права собственности на такие объекты. Вопросы по этой теме поступают, и они рассматриваются на совещаниях с участием городского комитета по энергетике и инженерному обеспечению, филиала ППК «Роскадастр», управления по развитию садоводства и огородничества, регионального оператора газификации ООО «ПетербургГаз».
В декабре прошлого года губернатором Санкт-Петербурга и управлением утверждена новая «дорожная карта» мероприятий по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Полные и точные данные реестра необходимы как для защиты имущественных прав, так и для качественной работы Единой цифровой платформы «НСПД» (ЕЦП НСПД), реализуемой в рамках госпрограммы. В современном мире информация о пространственных объектах и ресурсах становится все более важной для развития экономики, социальной сферы и управления территориями.
ЕЦП НСПД создана полностью на отечественных технологиях с целью объединить актуальные и легитимные открытые пространственные данные из разных систем и предоставлять к ним доступ для всех заинтересованных лиц. Сейчас здесь интегрированы более ста федеральных и региональных источников. Один из самых востребованных сервисов Росреестра — Публичная кадастровая карта уже перенесена на Единую цифровую платформу.
Конечный срок реализации государственной программы — 2030 год. Сейчас система пополняется. В рамках НСПД управлением и филиалом ППК «Роскадастр» вместе с городом проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, описанию местоположения границ, исправлению реестровых ошибок. В прошлом году без привлечения средств правообладателей было исправлено 1108 реестровых ошибок. В целом платформа НСПД позволяет повышать качество оказания государственных услуг и способствует развитию экономики.
Читайте также:
Обязаны проверить. Вступили в силу поправки в законодательство о нотариате
В дар через нотариуса: соответствующие поправки в ГК РФ вступили в силу 13 января 2025 года
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 28 (7850) от 18.02.2025 под заголовком «Исторические максимумы Росреестра».
Комментарии