Градсовет Ленобласти согласовал проект нового генплана Свердловского поселения
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проект нового генерального плана муниципального образования Свердловское городское поселение, расположенного во Всеволожском районе на правом берегу Невы. Документ рассчитан на ближайшие двадцать лет.
ФОТО Unsplash
По предложению архитектурной мастерской Константина Щербина выбран сценарий ускоренного развития поселения. Определены новые 17 территорий для строительства жилья, социальной и транспортной инфраструктуры, зеленых парков и промышленности. Основной точкой роста станет деревня Новосаратовка — согласно новому генплану, рядом с КАД предусмотрена территория для строительства свыше 1,5 млн кв. метров жилья. Особое внимание в этом документе уделено «треугольнику» площадью 10,7 га, образуемому Невой, КАД и Октябрьской набережной. Здесь предполагается построить 96 тысяч кв. метров жилья на 2,8 тыс. человек, а также разместить речной пассажирский терминал площадью более 2 тысяч кв. метров. По прогнозам, к 2042 году численность населения Новосаратовки составит 158 тысяч человек, а общая площадь многоэтажной (более девяти этажей) застройки — свыше 6 млн кв. метров.
В генплане Свердловского поселения предусмотрено поэтапное создание благоустроенной набережной Невы общей протяженностью 10,5 км от Ермаковской улицы до мемориала «Безымянная высота» («Холм Славы»). В северной части поселка резервируется 5,3 га для Российской академии художеств под новые литейные мастерские с образовательным центром и музеем под открытым небом.
Понятно, что ускоренное развитие невозможно без создания современной транспортной инфраструктуры. Предполагается организация кольцевой линии скоростного трамвая по Новосаратовке с выходом в Петербург, а также целый список дорог, которые необходимо построить. В том числе трассу Новосаратовка — Дубровка — Черная Речка, которая станет дублером Октябрьской набережной, уже сейчас перегруженной.
Во время обсуждения проекта генплана Свердловского городского поселения неоднократно говорилось о необходимости совместного с Петербургом развития дорожной инфраструктуры. Чтобы Новосаратовка не стояла в вечных пробках, нужен «прокол» под КАД для присоединения к улично-дорожной сети Петербурга. Например, с продолжением Дальневосточного проспекта.
По источникам, такие планы остаются пока предметом переговоров: петербургские власти, отвечающие за развитие дорог, сдержанно относятся к идеям наполнить петербургские улицы дополнительным потоком «областных» автомобилей. Смогут ли трамвай и метро, если их доведут до Новосаратовки, стать альтернативой личным автомобилям, вопрос открытый.
На градсовете обсуждался также эскиз застройки территории площадью 36 га во Всеволожске. В микрорайоне «Румболово» планируется строительство домов высотой до четырех этажей с общей площадью квартир 142 тыс. кв. метров для проживания 4 тысяч человек. Автор эскизного проекта архитектор Игорь Матвеев разложил «по полочкам» все необходимые объекты — жилые дома, соцкультбыт и т. д. Требуется, в частности, построить одну школу на 1,2 тысячи учащихся, она будет занимать участок земли, который необходимо отрезать от территории, выгодно застраиваемой жильем. Проблема в том, что этой территорией владеют два собственника, один из них выступил заказчиком эскиза застройки. Матвеев посчитал справедливым, если земля для школы будет выделена пропорционально долям собственников всей застраиваемой территории, соответствующим образом произойдет и размещение здания школы. Однако с этой позицией не согласился другой владелец земли. Градсовет отклонил эскизный проект, предложив сторонам договориться о месте для школы. Как пояснил Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленобласти, председатель градсовета, договориться должны именно собственники: ни градсовет, ни областные власти не будут и не обязаны выступать арбитрами в этом споре.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 18 (7347) от 01.02.2023 под заголовком «Школьный вопрос».
Комментарии