Главная городская газета

Развалится - починим

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Общество

Жемчужины «Серебряного ожерелья»

Среди отечественных туристских проектов «Серебряное ожерелье России» занимает особенное место. Читать полностью

По базарному счету

Кузнечный, Мальцевский, Московский. Догадались? Это главные рынки Петербурга. Ну, может, и не главные. Но когда слышишь эти названия, возникает чувство прикосновения к чему-то чрезвычайно историческому и... элитному. Читать полностью

Подсолнух под прессом

В нашем садоводстве есть один чудак-человек – Богдан Егорыч, который многолетними посадками не заморачивается. Каждый год «живой изгородью» его участка становятся дремучие заросли подсолнуха. Читать полностью

Мороженое - что в него положено?

Забавно, но мороженое в наш город, который был знаменит этим лакомством всегда, ныне везут изо всех уголков страны - от Сибири до Краснодарского края... Читать полностью

Дурная компания

Пока совет дома, правоохранительные органы, суды анализируют правдивость протоколов общих собраний, по дому начинают ходить двойные квитанции квартплаты. Читать полностью

Спутник стартует в поле

Город Южный, вызывающий горячие споры, скоро начнут строить Читать полностью
Развалится - починим | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

На торги выставлены еще несколько десятков объектов, остро нуждающихся в капитальном ремонте. Это дома, отдельные элементы которых признаны аварийными. Вот-вот обрушится перекрытие по адресу: Детская ул., 34, - дом начала XX века. Признаны аварийными балконы дома № 76 по проспекту Ветеранов - 1972 год постройки. В программу ремонта аварийных конструкций «вне очереди» пришлось включить почти два десятка домов 1970 - 1980-х годов постройки, у которых осыпается плиточная облицовка фасадов. И еще, еще, еще... Так что даже подрядчиков уже не хватает. А тут еще все явственнее намечается новая проблема - с «кораблями» конца 70-х - начала 80-х годов прошлого столетия.

Жители трех подъездов в огромном доме-«корабле» (серия 1 ЛГ 600 А) на улице Сикейроса, 7, корпус 1, теперь ходят по лестницам, стоящим на подпорках.

В начале 2016 года в подъезде № 8 этого дома случилось ЧП: развалились бетонные ступени, оголилась арматура. Физически никто не пострадал, но страху жители натерпелись. Приехавший на вызов расчет МЧС сбил оставшиеся куски бетонного слоя, которые тоже готовы были раскрошиться и обвалиться. А управляющая компания «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» по-быстрому установила временный деревянный трап.

- Мы сразу заказали специализированной организации обследование лестниц, - рассказал главный инженер управляющей компании «Жилкомсервиса № 2 Выборгского района» Владимир Шулицкий. - Не всех, конечно, а лишь первых маршей во всех 13 парадных. Специалисты обнаружили, что еще три пролета находятся в состоянии «ограниченной работоспособности».

К маю на месте деревянного трапа появилась новая лестница, а другие аварийные («ограниченно работоспособные») марши поставили на подпорки. Все работы выполнены управляющей компанией за счет ежемесячных жилищных платежей: примерно по 5 тысяч за обследование каждого лестничного пролета и около 60 тысяч рублей на ремонтные работы.

Что касается капитального ремонта, на который Сикейроса, 7, вроде бы имеет право претендовать, то его пока не будет. Вернее, в следующем году заменят все 13 лифтов, а лестницы будут стоять на подпорках... Пока у жилкомсервиса не появятся «лишние» деньги.

Кстати, про деньги. Ныне за содержание общего имущества большинство горожан платят по 11,08 руб./кв. м в месяц. Из них 4,30 - за «обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома». Так и записано в основополагающих документах.

В свою очередь и 4,30 поделены на части. Есть там деньги на оплату аварийки, на помывку фасада, на борьбу с крысами и тараканами. В числе прочего - на технические осмотры предусмотрена 41 копейка с квадратного метра в месяц.

Так что в доме на Сикейроса, 7, на эти осмотры собирают (разумеется, если все платят в срок) почти по 9,5 тысячи рублей в месяц. Не так уж мало. На текущий ремонт (при тарифе 5,84 руб./кв. м) дом собирает больше 135,5 тысячи рублей. Так что у жителей есть все основания требовать не только «косметики» и уборки мусора, но и более серьезных вещей, имеющих отношение к безопасности.

В начале нынешнего года произошло ЧП в доме-«корабле» 1979 года постройки. Инцидент случился 6 февраля по адресу: улица Композиторов, 20, корпус 1. В подъезде № 11 раскрошились бетонные балки ступеней нижнего пролета. И на сей раз пострадавших, к счастью, не было.

Как и в случае с Сикейроса, 7, аварийную лестницу обследовала специализированная организация. По ее заключению, вероятной причиной обрушения на улице Композиторов стала «совокупность отрицательных факторов, накопившихся за период эксплуатации». А именно - «возможное некачественное изготовление конструкций; приложение нагрузок, превышающих расчетные показатели; усталость конструкций (исчерпание ресурса прочности материала)». В общем, лестница обломилась от времени. Весной ее подремонтировали и укрепили.

Начальник технического управления жилищного комитета Андрей Джалалов объяснил, что «обрушение лестничного марша для данной серии домов - нетипичное явление». Тем не менее жилищный комитет поручил районным администрациям организовать внеплановые осмотры лестничных клеток. Иными словами, заставить управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК примерным образом осмотреть все свои лестницы и лестничные площадки.

Правда, это поручение из серии «мы же давали поручение». Мало кто из управляющих компаний, районных администраций, да и самого жилищного комитета верит, что осмотры помогут выяснить, что там происходит внутри бетона и тем более - арматуры.

Заместитель главы комитета Алексей Бородуля признал, что сегодня не существует методов обследования конструкций зданий, которые не были бы связаны с необходимостью отколупывать куски бетона, чтобы проверить, насколько он еще крепок, и соскабливать окалину (она же ржавчина) с железной арматуры, дабы понять, какова толщина «здорового» металла и сколько лет он еще может продержаться. В общем, нет такой «машинки», с помощью которой можно было бы, как рентгеном, просветить лестницу или стену и увидеть, где имеется изъян. Так что заказывают инструментальное обследование, когда от лестницы уже отваливаются куски, по стене ползет видимая трещина и невооруженным глазом видно, как прогнулось перекрытие. В ином случае вроде бы и оснований-то нет.

Точно как в старом бородатом анекдоте: «Але, милиция, приезжайте, меня могут убить!» — «Когда убьют, тогда и приедем. А пока оснований нет!». Такой же флегматичный фатализм свойственен ныне и жилищникам: будем, мол, решать вопросы по мере поступления, ликвидировать аварийность по мере выявления, восстанавливать по мере разрушения.

Теоретически, как гласят эксплуатационные нормы, капитально ремонтировать лестницу в «корабле» нужно через 60 лет после начала эксплуатации. Самым старым «кораблям» едва исполнилось 40. Впереди еще 20 лет.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook