Одобрена концепция нового генерального плана Колтушского городского поселения
Градостроительный совет Ленинградской области одобрил концепцию нового генерального плана Колтушского городского поселения, а также изменения в генплан Первомайского сельского поселения.
ФОТО Аллы ЧЕРЕДНИЧЕНКО
Как пояснил Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области, Колтушское поселение — сложная территория, которая благодаря своей истории, близости к крупнейшим транспортным артериям и богатому природному наследию имеет мощный туристический, а также промышленный потенциал. Перед проектировщиком стояла задача объединить все эти составляющие в единую рабочую модель, и он с ней справился, благо у Колтушей и ближайших населенных пунктов есть очень богатая база для гармоничного градостроительного развития.
«Колтуши — первый наукоград России» — так назвал свою концепцию архитектор Александр Тимченко. В 2026 году исполнится сто лет, как академик Иван Павлов основал там научно-опытную биостанцию (ныне это часть Института физиологии им. И. П. Павлова РАН). С недавних пор научный городок в Колтушах достопримечательное место, он имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. На территории поселения находится еще и часть особо охраняемой территории «Колтушские высоты».
Главная идея концепции — сдерживать массированное строительство многоэтажного жилья, которого в избытке в соседних Всеволожске и Янине. В Колтушском поселении необходимо сохранить то, что принято называть сельской местностью. Это позволит развивать традиционное для этих мест животноводство, а также разводить лошадей для занятий конным спортом и катания туристов. Что касается других новых рабочих мест, то предприятия, прежде всего логистические, предложено создавать рядом с Мурманским шоссе.
Пока в городе Колтуши определены только границы достопримечательного места. Сейчас комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области готовит список предметов охраны и режимов использования территории достопримечательного места. Когда он будет готов, документ направят на утверждение в Министерство культуры. По словам архитектора, необходимо найти компромисс между сохранением наследия и созданием в Колтушах современной городской инфраструктуры.
Говоря о развитии дорожной сети, Тимченко обратил внимание членов градсовета на важность реализации проекта северной широтной магистрали, которая станет продолжением широтной магистрали, строящейся в Петербурге. Новая дорога, по планам, пройдет как через «Колтушские высоты», так и через старые карьеры, чтобы ущерб природе был минимальным.
Возвращаясь к теме охраны памятников, Александр Тимченко отметил, что второй вопрос повестки дня касался небольших изменений в генеральный план Первомайского поселения. По словам архитектора Константина Щербина, автора этой работы, речь идет об устранении ошибок в обозначении границ функциональных зон. Но пытливые члены градсовета выяснили, что в изменениях в генплан 248 га земель сельскохозяйственного назначения и 29 га леса обозначены как земли поселений. На что Щербин ответил, что первые территории давно не используются для нужд сельского хозяйства, а вторые попали в лесные по ошибке. В обоих случаях там будет развиваться дачное строительство. Лесами заняты 85 % территории, относящейся к Первомайскому поселению, которое расположено на границе с Петербургом. Несколько лет назад Первомайское появилось на информационных лентах как место, где планируется создание полигона для отходов. По словам Щербина, сейчас тема не обсуждается.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 105 (7681) от 11.06.2024 под заголовком «Никаких многоэтажек на биостанции».
Комментарии