На Светлановском не нашли приют
На Светлановском проспекте строительство жилого дома разрешили там, где, судя по федеральному закону, ничего нового возводить нельзя. 25-этажное здание собираются построить в защитной зоне памятника архитектуры - Ольгина приюта. Документы были согласованы еще до появления этой зоны, вот и возникла правовая коллизия.
Иллюстрация iurii/shutterstock.com
Под застройку отдан довольно обширный земельный участок, расположенный в глубине квартала к востоку от Светлановской площади. Сейчас на нем стоит трехэтажный дом непримечательной архитектуры, имеющий номер 15 по Светлановскому проспекту. По данным Росреестра, дом построен в 1964 году. Это бывший детский сад объединения «Светлана». В последнее время в нем работала частная школа. Теперь же здание хотят отдать под слом.
8 декабря служба строительного надзора выдала разрешение на возведение на участке жилья. Застройщиком выступает фирма под названием «Корпорация «ЛЭК истейт», связанная с группой компаний «Л1». Как рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» начальник службы строительного надзора Леонид Кулаков, коммерсантам разрешено возвести 25-этажный дом на 138 квартир. В проект включена подземная автостоянка на 131 машину. Предусмотрен также встроенный детский сад на 30 мест.
Градозащитники недоумевают: участок под застройку полностью попадает в границы охранной зоны регионального памятника архитектуры - Ольгина приюта. Приют этот расположен в том же квартале, где «Л1» собирается возвести жилье. Как писала наша газета, здание приюта - уникальный уголок застройки старого Лесного, некогда тихой зеленой окраины Петербурга.
Защитная зона здесь появилась недавно - в октябре, со вступлением в силу поправок к федеральному закону об объектах культурного наследия. Документ вводит такие зоны как дополнительную меру по охране памятников. Буква закона гласит, что новое строительство на подобных территориях не допускается.
Общественники направили обращение в прокуратуру с просьбой провести проверку и в случае необходимости отменить разрешение на строительство.
По словам Кулакова, разрешение было выдано в полном соответствии с градостроительным кодексом. Представленная застройщиком документация была проверена на соответствие требованиям градплана земельного участка. Раз в градплане ничего не говорится о защитной зоне, значит, и проверять ее наличие не нужно - примерно такой логикой руководствуются чиновники.
В «Л1» изучают сложившуюся ситуацию и предоставить комментарии пока не готовы.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 237 (5854) от 19.12.2016.
Комментарии