Купчинский океанариум обрастет магазинами
Вместо океанариума в парке Интернационалистов во Фрунзенском районе хотят построить торгово-развлекательный комплекс, где морской стихии будет отведена лишь часть помещений. По сравнению с первоначальными планами общая площадь здания возросла в 18 раз. Это не первый случай в Петербурге, когда связанный с водными развлечениями проект тянет за собой торговлю.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Как мы рассказывали, океанариум собираются возвести в парке возле пересечения проспекта Славы и Пражской улицы. Участок под строительство был формально вырезан из зеленой зоны еще в 2001 году. Тогда компания «Первый петербургский аквапарк» планировала построить здесь центр водных развлечений. Но эти планы не сбылись, и на уже отданной было под застройку территории остался газон с дорожками.
Затем объявилась московская фирма «Оптима», входящая в группу компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Холдинг этот в Москве известный. Он владеет в столице несколькими торговыми центрами, среди которых, например, «Европейский» на площади Киевского вокзала. По некоторым данным, холдинг контролировал и часть знаменитого Черкизовского рынка.
Коммерсанты вызвались построить в Петербурге океанариум. В марте 2014 года на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах Смольный подписал с «Оптимой» соответствующее соглашение. Сообщалось, что в здании будут предусмотрены театр ластоногих, а также шоу касаток и дельфинов.
Под проект долго подбирали территорию – в правительстве предложили бизнесменам на выбор шесть вариантов в разных частях города. Предприниматели остановились на парке Интернационалистов, и в декабре 2014 года акт выбора участка был утвержден. Здесь, правда, вновь возникла задержка.
В марте 2015-го «Киевская площадь» открыла океанариум в Москве на территории ВДНХ (его назвали «Москвариум»). Через несколько месяцев поползли слухи, что от аналогичного проекта в Петербурге инвестор готов отказаться. В Смольном их опровергали. Но в правительстве признавали, что, изучив посещаемость московского центра, «Киевская площадь» решила пересмотреть проект в парке Интернационалистов, сделав его масштабнее.
Смольный пошел навстречу. Первоначальная концепция была переработана, и теперь речь идет о возведении многофункционального торгово-развлекательного центра с функцией океанариума. Площадь планируемой постройки увеличилась в 18 раз и составляет теперь 190 тыс. кв. метров. Только 15 тыс. кв. метров займет сам океанариум. 9,2 тыс. отведут под центр морской биологии. Таким образом, вместе они займут лишь восьмую часть от общей площади здания.
Еще на 10 тыс. кв. метров заработает центр экстремальных видов спорта пропускной способностью 15 тысяч человек в сутки. Остальные 155 тыс. «квадратов» займут подземный паркинг, а также кинотеатр, ресторанный дворик и, конечно, «развитая инфраструктура для сопутствующей торговли». Эти функции были добавлены в «целях окупаемости проекта».
Объем инвестиций оценивается в 3,5 млрд рублей. По планам, посещаемость нового центра составит около 1 млн человек в год. Любопытно, что менее масштабный «Москвариум» способен принимать в два раза большее число людей.
В январе нынешнего года Смольный признал проект «Оптимы» стратегическим, то есть, в соответствии с законом, «оказывающим значительное воздействие на социально-экономическое развитие Санкт-Петербурга». Месяц спустя инвестор направил в комитет по градостроительству и архитектуре запрос о выдаче разрешения на разработку проекта планировки территории. Как рассказали «Санкт-Петербургским ведомостям» в комитете по инвестициям, приступить к строительству собираются в конце нынешнего года. Завершение работ запланировано на 2019-й.
Местные жители собирают в Интернете подписи под петицией к губернатору с требованием перенести океанариум в другое место. «Не душите нас каменными джунглями: Южное шоссе и так застроили высотками на 100 тыс. жителей. Купчино просто захлебнется в автомобильном коллапсе и задохнется от строительства «стенка на стенку», – считает автор петиции Линда Индрулинас. «Я подписываюсь, потому что очень много домов, гулять с детьми негде: одни машины и асфальт. Оставьте кусочек природы нам!» – говорит местная жительница Дарья Абрамова. Пока собрано около 600 подписей.
В свою очередь сторонники строительства отмечают, что современный комплекс с океанариумом – это лучше, чем пустырь, на котором выгуливают собак. Практика показывает, что центры водных развлечений редко строятся сами по себе. Напомним, что первый в городе океанариум – «Планета Нептун» на улице Марата – тоже, по сути, является якорным арендатором одноименного торгового комплекса. Его в 2006 году возвели владевшее участком ЦКБ «Рубин» и холдинг «Адамант». Также и аквапарк «Питерлэнд», который в 2012 году открыли возле Парка 300-летия Санкт-Петербурга. Хотя участок отведен под рекреационную функцию, вместе с аквапарком инвестор – фирма «Стремберг» – построил торговый центр.
Комментарии