Перспективы левобережья. Что в ближайшие годы построят за Невской заставой?
Северную часть левобережья Невского района ждут большие перемены. Сразу две бывшие площадки Невского завода отдали под жилье. А еще все явственнее планы по возведению нового моста через Неву в этих местах. «Санкт-Петербургские ведомости» узнали подробности.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Невский завод уже давно не носит имя Ленина, хотя в сокращенной форме юридического лица, по данным kartoteka.ru, доныне сохраняет память о вожде революции в аббревиатуре – ОАО «НЗЛ». Да и 100%-ным собственником предприятия является ООО «НЗЛ девелопмент». А вот владельцем этого ООО с недавних пор числятся уже не промышленники, а структуры Setl Group – одного из крупнейших петербургских девелоперов.
Сказать, что земли по обе стороны проспекта Обуховской Обороны в последние годы использовались под профильные производственные нужды, нельзя. В главном здании заводоуправления – бизнес-центр, в зданиях напротив – тоже. Какие-то площади сдавались в аренду под мелкие производства. Говорят, в одном из цехов фасовались семечки известной торговой марки...
В далеком теперь уже июле 2010 года автор этих строк сделал фотографическую карточку, на которой видны следы демонтажа заводских цехов: тогда оголились прекрасные фасады памятника архитектуры – компрессорной Невского железоделательного, механического и корабельного завода, построенной в 1864 году.
Второй этап сноса был зафиксирован летом 2013 года. В то время разрушили здания, выходившие на Большой Смоленский проспект. Ну а третий этап совсем свежий: летом по заказу того самого ОАО «НЗЛ» расчистили остальное, что мешало застройщику. Демонтажные работы провело ООО «СК «Прайд» (группа компаний «Прайд»).
Нынешней осенью взялись за разборку второй площадки завода – на проспекте Обуховской Обороны, 38. Там подрядчиком выступает не «Прайд», а ООО «Строительная компания «А2». Несмотря на то что за эту территорию взялись позже, памятников в границах участка нет, но есть три дореволюционных здания. Они будут сохранены. В частности, одну из старинных построек – под литерой Д – приспособят под детский сад, для чего пристроят бассейн. В соответствии с проектом, выполненным ООО «Город-А», фасады этого нового объема стилизуют под кирпичный стиль. Садик будет рассчитан на 110 мест.
Что касается основной площадки Невского завода – на проспекте Обуховской Обороны, 51, – то по ней тоже есть информация. В Setl Group рассказали, что будущие жилые дома будут высотой до 12 этажей, планируется строительство детского сада и школы. Памятников в границах этой территории нет. Да, здесь есть дореволюционные постройки, но они не попадают в границы зон охраны, а значит, их можно сносить.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Преобразования этих мест связаны не только с редевелопментом. Измениться должна и улично-дорожная сеть. В частности, на оси Большого Смоленского проспекта через Неву собираются перебросить автомобильный мост. О нем «Санкт-Петербургские ведомости» подробно рассказывали летом («Разводной, с трамваем...»в номере от 29.06.2021). Это должен быть шестиполосный мост протяженностью около 480 метров, причем разводной и с трамвайной линией посредине. Проектирует его как раз Setl Group – за свои деньги.
А вот строить будет не девелопер, но и не совсем город. Финансирование пойдет из средств, которые Петербург получит за счет перерегистрации на невских берегах «Газпрома». Об этом в сентябре президенту Владимиру Путину сообщил губернатор Александр Беглов.
Какой будет трасса съезда с нового моста на правый берег, известно: дорога пройдет на месте заросшего стадиона и части промзоны до перекрестка с Дальневосточным проспектом и улицей Коллонтай, где построят развязку. А вот с левобережьем сложнее. До строительства жилого дома от группы RBI в Общественном переулке, 5, все было понятно: на месте застройки этого переулка предусматривалась развязка. Однако по инициативе RBI, поддержанной КГА (бывший глава комитета Владимир Григорьев немало проектировал для этого девелопера), один из съездов был вдруг перенесен на 250 метров юго-восточнее – в створ улицы Ольминского. Более того, эта инициатива отдавала под снос восемь дореволюционных зданий, многие из которых – для создания полосы разгона.
Но теперь их снос запрещает закон о зонах охраны, и проектировщикам предстоит решить, как уместить нужный городу транспортный объект и при этом соблюсти закон о зонах охраны, защищающий рядовую дореволюционную застройку. Была даже информация, что один из съездов каким-то образом хотят пустить на месте пустующего Невского рынка. Однако в Setl Group просят дождаться окончания проектирования: пока точная трассировка не утверждена, а потому говорить о том, что будет снесено, а что нет, рано. Но известно одно: старинный дом на проспекте Обуховской Обороны, 48, точно не сохранится – он замыкает перспективу Большого Смоленского проспекта без возможности его обхода.
Кстати, предстоит решить и то, как будет называться мост. Рабочий вариант – Большой Смоленский – Топонимическая комиссия вряд ли одобрит. Дело в том, что через Смоленку переброшены уже пять Смоленских мостов! Это просто Смоленский мост, а также 1 – 4-й Смоленские. Возможно, невскую переправу «привяжут» к расположенной подле нее киновии Александро-Невской лавры и Киновиевскому кладбищу. Но и тут раньше окончания проектирования топонимисты вряд ли будут инициировать присвоение наименования.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 216 (7053) от 18.11.2021 под заголовком «Перспективы левобережья».
Комментарии