Наталья Орлова

Город 23 июня 2022

В Петербурге изменятся правила выбора управляющей компании

В Жилищный кодекс внесены поправки, которые вступят в силу 1 сентября 2022 года.

ФОТО Unsplash

Статья по теме:

С точностью до копейки. Как с 1 июля вырастут тарифы ЖКХ в Петербурге?

Выбирать управляющую компанию собственникам придется по‑новому. Чтобы решение по этому вопросу считалось принятым, за должны проголосовать 50 % + 1 голос от общего числа голосов собственников помещений.

Пока при смене или выборе управляющей компании требуется согласие 50 % + 1 голоса от участников общего собрания. А общее собрание считается легитимным, если в нем участвуют собственники 50 % + 1 голоса. Таким образом может получиться, что управляющую компанию выберут собственники всего четверти площадей дома.

Стоит, очевидно, напомнить, что один голос на общем собрании вовсе не соответствует одному человеку. Голос — это, попросту говоря, квадратный метр. Собственник квартиры площадью 100 квадратных метров имеет 100 голосов.

Принята также поправка, суть которой еще предстоит понять. Местные органы власти будут вправе устанавливать, кому станут перечислять компенсацию расходов по квартплате. Как сказано, она может предоставляться гражданам путем «перечисления средств лицу, которому вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги». Формулировка закона позволяет предположить, что суммы компенсации, которые сейчас перечисляют на счета тех, кто имеет на них право, могут быть перенаправлены напрямую, скажем, в тепловую компанию (если получатель компенсации живет в доме, перешедшем на прямые платежи за тепло). Или — на счет управляющей компании. Какими при этом станут счета у таких граждан, пока неясно.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 112 (7195) от 23.06.2022 под заголовком «Собрание по новым правилам».