Попасть в переделку. Какие правила нужно соблюдать при перепланировке квартиры

В «Качестве жизни» за 12 августа были опубликованы уточненные правила, которые обязаны соблюдать все собственники, пожелавшие сделать перепланировку в своих помещениях.

Попасть в переделку. Какие правила нужно соблюдать при перепланировке квартиры | Фото: Pixabay / MichaelaThiede

Фото: Pixabay / MichaelaThiede

Новшеств немного. Просто во время очередной правки Жилищного кодекса требования, которые до того касались жилья, были распространены на все помещения в жилых домах. Наравне с гражданами проходить все ступени согласований должны и юридические лица.

Строго говоря, они и ранее не имели права без проекта, экспертизы и разрешения общего собрания сносить перегородки, углублять подвалы, пробивать стены, но теперь это обстоятельство подчеркнуто и доведено до сведения всех собственников жилья, которым в первую очередь адресован Жилищный кодекс.

В той публикации не были затронуты правила перепланировки, затрагивающей газовую систему жилища. Между тем все больше граждан пытаются сделать в своих квартирах то, что у нас почему-то называется евроремонтом. И на пути к своей мечте не останавливаются даже перед угрозой своей безопасности. Газ - это не шутки. Собственно, как и любые масштабные работы в доме.

Вот полный список того, чего правила и СНИПы категорически запрещают делать самовольно: устанавливать, подключать, переносить, заменять, ремонтировать и отключать газовые приборы или «краники»; переносить колонку из кухни в ванную; устанавливать приборы у стены из горючих материалов; объединять газифицированное помещение с жилым (кстати, именно это встречается особенно часто). И уж тем более не стоит самостоятельно перевешивать трубы.

И это еще не все. Нельзя при перепланировке квартиры размещать газифицированную кухню над и под жилыми комнатами; вносить изменения в конструкцию газовых приборов, дымовых и вентиляционных систем. Нельзя замуровывать и заклеивать вентиляционные каналы, «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов. Ни в коем случае - убирать газопроводы в короба или замуровывать их в стены, закрывать доступ к кранам и вентилям. Все это оборудование должно быть открытым.

Разрешение или не разрешение на «газовую» перепланировку (как и на любую другую) выдает районная МВК - межведомственная комиссия. Это постоянно действующий орган при администрации района. Там, конечно, попросят представить документы: справки, проекты, заключения. И специалисты примут решение, можно или нельзя. При положительном решении информацию о переделке еще потребуют отразить в техническом паспорте квартиры, а то и всего дома.

С февраля нынешнего года в МВК включили представителей «ПетербургГаза». Этот факт подчеркивает остроту проблемы легкого (даже слишком) отношения горожан к газу.

Санкции, которые могут быть применены к нарушителям, прописаны в Кодексе РФ об административных правонарушениях: по статье 7.21 самовольные переустройство или перепланировка жилых или нежилых помещений, а также использование их не по назначению влечет или предупреждение, или штраф - в зависимости от тяжести деяния в 1 - 1,5 тысячи рублей или в 2 - 2,5 тысячи. И, конечно, виновного обяжут все восстановить, как было, или узаконить переделку в МВК.

Гораздо серьезнее могут наказать управляющую компанию, как будто она может уследить за всем, что граждане творят за закрытыми дверями. Ее должностных лиц могут оштрафовать на 4 - 5 тысяч рублей, а саму компанию - на 40 - 50 тысяч. И вменить ей в обязанность... обязать собственника все восстановить, как было, или узаконить переделку в МВК.

Очевидно, что строгий контроль переделок невозможен. Если собственник захочет рисковать, то вряд ли кто-то сможет ему помешать. Так что остается одно: убедить ретивого гражданина, что он рискует своими руками разрушить свою недвижимость, а заодно и весь дом.

#перепланировка #правила #ремонт

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 162 (6515) от 02.09.2019 под заголовком «Попасть в переделку».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.