Получить свою долю. Как город поможет желающим выбраться из коммуналок
«Пишу, чтобы выразить свое отчаяние и усталость. Я вышла замуж пять лет назад. Переехала из маленькой квартирки родителей к мужу в его комнату в многонаселенной коммуналке. Конечно, мы изначально планировали, как будем вместе улучшать условия нашей жизни. Но планы провалились: и денег стало меньше, и родственники подвели. К тому же комната оказалась на пару десятков сантиметров больше, нежели нужно, чтобы семью поставили на городскую очередь. Нам удалось это только с рождением дочери. Понимаю, что мы стоим на очереди не столь значительное время и нам придется еще долгие годы ждать госпомощи. Но неужели мы не можем сейчас рассчитывать на нормальную жизнь, если у нас нет больших миллионов? Мы оба — петербуржцы, всю жизнь живем в городе. И вот ныне дошли до того, что готовы уехать: лишь бы наши дети имели кусочек пола для игр. Ведь жилье мы не сможем купить даже в пригороде. Продав мужнину комнату, собрав все свои средства, в том числе семейный капитал за двоих детей, мы смогли приобрести комнату в малонаселенной квартире. Идея заключалась в том, чтобы со временем выкупить комнату у соседа. Однако на том наши финансовые возможности иссякли. Сосед потребовал совершенно невозможную сумму, понимая, что мы у него на крючке. Сказал, что лучше будет сдавать комнату. Мы в тупике! На мое письмо можно не отвечать. Я просто поделилась своими проблемами, над решением которых мы продолжаем думать». Светлана Х., Красногвардейский район
ФОТО Unsplash
ОТ РЕДАКЦИИ. И все же хочется ответить. Надо ответить!
Конечно, ситуация сложная. Однако при существующем положении семья Светланы, похоже, приняла не самое глупое решение. У малонаселенной коммуналки (даже с капризным соседом) больше вероятности быть расселенной при поддержке города.
Будем надеяться, что нынешнее уныние — временное настроение, и через некоторое время оптимизм вновь вернется. Но для этого нуждающейся семье придется приложить немалые усилия: как говорится, приделать своим планам ноги. То есть сделать все возможное, чтобы о ее существовании и ее нуждах знали в профильных структурах. Во-первых, в жилищном отделе администрации родного района, во‑вторых, в Горжилобмене, который является оператором практически всех жилищных программ, финансируемых за счет бюджета Петербурга. Специалисты подскажут, куда лучше вписаться, помогут быть в курсе перемен в программах, которые сейчас случаются все чаще.
Вот каковы последние новости: изменены условия, предлагаемые участникам программы «Доступное жилье». Город отныне предлагает им купить квартиру, выплатив уменьшенный первый взнос. Как правило, строительные компании требуют 30 % стоимости нового жилья. Участники программы могут ограничиться 10 %. К тому же город поможет увеличить рассрочку платежей со стандартных 10 – 15 лет до 20. Можно ли такие условия счесть приемлемыми? Можно ли признать их реальной помощью города? На эти вопросы каждый отвечает сам.
Наверняка многие считают, что большинству такое недоступно. Но вот информация Горжилобмена. За 8 месяцев нынешнего года 1451 семья очередников получила свидетельство о социальной выплате для улучшения жилищных условий. Выделенные в 2022 году деньги гарантируют выдачу подобных свидетельств еще более чем 3 тысячам семей.
Нужно сказать честно, львиная доля таких семей — это льготники: многодетные, семьи с детьми-инвалидами… Но все же кое‑то перепадает и обычным семьям, которые на самом деле также хотят и имеют право на государственную помощь. В нынешнем году, по словам вице-губернатора Петербурга Анатолия Повелия, сертификаты на бюджетную помощь получили 329 семей очередников, которые не относятся к льготным категориям.
Активно реализуют в Петербурге также и программу расселения коммуналок. В конце августа в Горжилобмене начали выдавать свидетельства о бюджетных выплатах жильцам расселяемых коммунальных квартир — документы получили 150 семей. А всего в нынешнем году сертификаты приготовлены для 1564 семей. Учитывая, что семья Светланы состоит из четырех человек, гипотетически она может претендовать на 4,693 миллиона рублей. Это примерно 40 % от рыночной стоимости жилья нормативной площади. То есть по 18 квадратных метров на человека. Рыночную стоимость определяют федеральные власти для каждого субъекта Федерации. Ныне в Петербурге она составляет 162 962 рубля за квадратный метр.
Вообще‑то данная программа применима к тем квартирам, которые расселяются целиком, превращаясь в отдельные. То есть если находится человек, который хочет и может приобрести все комнаты. Однако в иные годы бюджет может помогать и в тех случаях, когда коммуналка просто становится менее населенной. Скажем, было три собственника, стало два. Если держать руку на пульсе перемен, то можно поймать такой момент.
Возможно, эта информация поможет Светлане вновь воспрять духом. Ежегодно в городе выделяют 10 – 15 миллиардов рублей на помощь в решении жилищных вопросов. В этих миллиардах, возможно, есть толика для семьи Светланы.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 174 (7257) от 19.09.2022 под заголовком «Получить свою долю».
Комментарии