На Замшиной улице обосновалась «дряхлая» новостройка

Мы разобрались в одном из хрестоматийных примеров некачественного жилищного строительства в Петербурге.

На Замшиной улице обосновалась «дряхлая» новостройка | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

На границе парка Академика Сахарова стоит необычная жилая новостройка: фасад ее «украшают» многочисленные стяжки. Их так много, что они образуют на стене своеобразный узор. Это один из самых показательных примеров некачественного жилищного строительства в нашем городе, отмечают эксперты.

17-этажный дом был возведен на Замшиной улице, 31, корпус 4, в 2005 году. Застройщиком выступала фирма «ИВИ-93», по данным сайта www.kartoteka.ru, впоследствии ликвидированная из-за банкротства. Здание возвели в глубине квартала, на примыкающей к парку Академика Сахарова территории. Земля под ним считалась частью зеленой зоны, но в начале 2000-х была выведена из ее границ, что и позволило реализовать этот проект. Местные жители пытались противостоять застройке, так как считали ее уплотнительной, но их голоса не были услышаны. Спустя некоторое время по дому пошли трещины. На стенах пришлось устанавливать стяжки.

В июле 2012 года осколки кирпичной облицовки обрушились на прилегающую территорию. Всероссийский научно-исследовательский институт по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций обследовал дом и составил заключение: облицовочный слой находится в аварийном состоянии, создающем угрозу жизни и здоровью граждан.

Домом управляет товарищество собственников жилья «Бестужевская дача» (под таким названием дом стал известен, когда он только строился и в нем продавали квартиры). Как следует из материалов судебных заседаний, ТСЖ обратилось за помощью в городское правительство, указав, что не в состоянии самостоятельно выполнить ремонт. Но чиновники посоветовали жителям добиваться компенсации от субподрядчика, который укладывал облицовочный кирпич.

В Смольном также обратили внимание, что дом стоит в очереди на капитальный ремонт, но приближать срок этих работ оснований нет, ведь дом построили в начале этого века. Таким образом, по городской программе здание может ждать ремонта еще пару десятков лет. Получив такой ответ, ТСЖ пыталось судиться с жилищным комитетом в арбитражном суде, но безуспешно.

Городские чиновники истоки проблем дома на Замшиной видят в ошибках при проектировании и нарушении технологии устройства облицовки. Но есть и другие точки зрения.

Общественный активист Кирилл Страхов рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям», что парк был разбит одновременно с застройкой квартала. И появился он не случайно. Не случайна и ломаная граница парка и жилого массива, продолжает наш собеседник. Она связана с тем, что местами строить многоэтажки якобы сочли слишком опасным. «В советское время, когда геодезические работы проводили более серьезно, обнаружили участки, где можно строить и где нельзя, и разбили парк», - говорит Страхов.

Судя по историко-географическому атласу Ленинграда, дом на Замшиной стоит на границе двух литориновых террас. Кроме того, здесь расположен Полюстровский водоносный горизонт. «При проведении строительных работ (дома на Замшиной. - Ред.) в 2000-е глубоких геологических и гидрогеологических работ не проводили. Ссылались только на архивную документацию 1960-х годов. А современное состояние грунтов не учитывали вовсе», - утверждает Страхов.

У дома на Замшиной есть серьезные проблемы с грунтами, подтвердил в беседе с корреспондентом «СПб ведомостей» геофизик Адам Гликман. Он говорит, что при помощи аппаратуры для исследования шахт ему удалось установить, что здесь находится зона тектонических разрушений. По версии ученого, в свое время она привела к заболачиванию территории и образованию на ней прудов, а теперь способствует деформации здания. В частности, как показало обследование, была повреждена фундаментная плита. А в квартирах насчитали около 2 тыс. трещин.

«На мой взгляд, такие стены уже не являются полноценными несущими конструкциями», - поделился своей озабоченностью геофизик. По словам Гликмана, в Петербурге есть еще несколько зданий, которые были построены без учета геофизических условий, и это не прошло бесследно для их конструкций. «В таком же состоянии», что и дом на Замшиной, одна из четырех новых высоток на углу проспектов Ударников и Наставников. Они построены в начале 2000-х, и там якобы был случай обвала облицовки. На их месте прежде тоже была заболоченная территория. Ученому известно и о трудностях при строительстве таких известных зданий, как вторая сцена Мариинского театра (где происходило подтопление подземного пространства).

#строительство #дом #нарушения #жилье

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 139 (6248) от 02.08.2018 под заголовком «Кто спросит с банкрота?».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.