Война соседей. Жильцы дома на Димитрова вступились за «Большого Брата»

Самая большая беда системы ЖКХ (после теплоэнергетики) - межличностные конфликты. Когда сосед идет войной на соседа, когда один собственник «из принципа» не желает прислушаться к мнению другого, когда люди даже в маленьком доме не могут ни о чем договориться, тогда и наступает разруха и в клозетах, и в головах. История, произошедшая в ЖСК № 806 (ул. Димитрова, д. 15, корп. 2), - отличная тому иллюстрация.

Война соседей. Жильцы дома на Димитрова вступились за «Большого Брата» | Изображение Pexels с сайта Pixabay

Изображение Pexels с сайта Pixabay

В конце марта ЖСК добровольно исполнил решение суда и демонтировал систему видеонаблюдения, установленную в некоторых парадных.

Вообще-то само решение суда состоялось еще в 2016 году. А начинался процесс еще раньше - в 2015-м, еще при прежнем правлении и председателе. Тогда собственница одной из квартир А. А. Е. подала иск по поводу отсутствия решения общего собрания, разрешающего установку видеонаблюдения.

- Строго говоря, ЖСК здесь вообще ни при чем, - рассказывает нынешний председатель правления Елена Вайда. - Несколько лет назад некоторые собственники сами решили сброситься и оборудовать свои подъезды камерами: вход, некоторые лестничные клетки, лифты. Случилось это после того, как в доме избили и ограбили пожилую женщину, только что получившую пенсию. Похоже, поганец вслед за ней вошел в парадное.

Видео с камер было выведено в квартиры. А там, где собственники могли себе позволить оплатить дополнительное оборудование, велась запись. Были случаи, когда ЖСК было вынуждено просить поделиться видеоинформацией - отказа не было.

- Потом пошел слух, что запись без оплаты не дают, - продолжила рассказ Елена Вайда. - Не знаю, верить или нет. Правление всегда получало видео на флешке бесплатно.

Имел тот слух значение или нет, но вскоре ЖСК получил вызов в суд. Истица просила обязать правление демонтировать оборудование, установленное в местах, которые являются общим имуществом. Поначалу все решили, что это неудачная шутка. Да и суд оставил жалобу без движения. Исправив недочеты искового заявления, А. А. Е. добилась-таки своего. И через восемь месяцев решение, обязывающее очистить общее имущество от «лишних» деталей, было получено.

Прошло больше двух лет: система видеонаблюдения продолжала делать свое дело. Тем временем сменился состав правления. В него включили саму истицу. Но исполнительное производство, как выяснилось, шло своим чередом: активизировались судебные приставы. ЖСК обратился в суд с просьбой разъяснить, как именно надлежит исполнить решение: ведь оборудование-то частное, и демонтировать его имеет право только владелец. Суд не принял ходатайство: мол, как хотите, так и исполняйте... И 28 марта 2019 года судебный пристав констатировал: требования исполнительного листа выполнены в полном объеме.

Вообще-то похоже, что ЖСК проиграл тот судебный процесс от изумления. Или просто понадеялся на здравый смысл суда. В любом другом случае председатель (которого ныне уже нет) и правление (ныне переизбранное) могли бы вникнуть в юридические тонкости и своими глазами увидеть, что написано в статье 44 Жилищного кодекса. А написано там, что в компетенции общего собрания собственников находится «принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами». Иными! Провайдерами, которые просят разрешения на установку своего оборудования, связистами, которые хотели бы смонтировать на крыше антенну... Жилищный кодекс, несмотря на массу критических замечаний в его адрес, не настолько глуп, чтобы требовать санкции общего собрания на каждый вбитый в общедолевую стенку гвоздь или, скажем, крючок перед входной дверью, чтобы повесить сумку и вытащить ключ. А ведь детали системы видеонаблюдения, размещенные за пределами квартир, по размерам вполне сопоставимы с иными крючками.

В общем, как умудрились проиграть, не вполне ясно, но - проиграли. И отношения между собственниками обострились. Хотя... Куда уж больше!

- Спасибо, дорогая соседушка, - женщина не сдерживала эмоций. - Удружила! Теперь я еще больше буду переживать за свою 10-летнюю дочь. Ведь само существование камеры видеонаблюдения уже частично успокаивало... А теперь...

Действительно: что теперь?

- Выход один. Мы соберем общее собрание и примем решение... об установке системы видеонаблюдения. - поделилась планами Елена Вайда. - Правда, еще не вполне ясно, как отнесется к этому служба судебных приставов и не будет ли это считаться восстановлением объекта, который судом объявлен незаконным... Да и та же гражданка собирается выступать против...

На самом деле ситуация еще хуже. Если общее собрание и примет решение о необходимости системы видеонаблюдения, то оно будет касаться всего дома, а не отдельных парадных. А это означает, что придется либо собирать дополнительные деньги, либо - брать из платежей на текущий ремонт. Компания, которую наймет ЖСК (если решение будет принято), вряд ли согласится использовать демонтированное оборудование - установит новое. Значит, собственники, по собственной инициативе оплатившие систему несколько лет назад, окажутся внакладе. Результатом станет, говоря высоким стилем, дальнейшая эскалация напряженности в отдельно взятом доме.

ЖСК № 806 «повезло» еще с одним гражданином И. А. П., который «против». И тоже не последний человек в кооперативе: член ревизионной комиссии. По его мнению, в ЖСК в ходу сфальсифицированные протоколы общих собраний, на основании которых правление производит незаконные ремонтные работы. И по этому поводу он обращается в суд. Что ж: имеет право. К примеру, в его иске речь идет о майском собрании членов ЖСК, на котором решили поменять в доме электропроводку и канализационные стояки. Между тем, как И. А. П. сообщает суду, это решение могло быть принято только и исключительно общим собранием собственников, а не только членов кооператива.

Сомнению подвергнута также правомочность протоколов 2015 года. Правда, о чем именно шла тогда речь, истец не упоминает. Зато упоминает, что он не припомнит, проводились те собрания или нет.

- Не иронизируйте, - просит Елена Вайда. - Ничего смешного. Мы это поняли на примере иска по видеосистеме. А этот гражданин еще более въедливый. Данный иск суд пока вернул ему. Но, похоже, он полон решимости идти дальше. Как слышно, он намерен опротестовать протоколы, в которых мы по требованию фонда капремонта принимали решения о замене лифтов. А вдруг выиграет! И придется нам выдирать из шахт наши новенькие лифты?

Новый состав правления решил на всякий случай подстраховаться и в 2018 году провел общее собрание, на котором собственники еще раз проголосовали за установку лифтов, произведенную в 2015, 2016 и 2017 годах. Береженого бог бережет.

На счету ЖСК имеются и другие судебные процессы. К примеру, по решению суда пришлось демонтировать «изделия, загораживающие проход к дому». Речь идет об ограничителях, которые упорядочивали парковку во дворе. Эти сооружения в 2017 году помешали все той же соседке, которая с блеском выиграла суд. Поскольку ЖСК не исполнил решение суда в срок, пристав взыскал с него 50 тысяч рублей. Правление решило, что сопротивляться себе дороже. Ограничители были сняты. Правда, машин из-за этого меньше не стало. Но это, как говорится, к делу уже не относится...

Любой собственник имеет полное право пристально следить за деятельностью председателя и правления ЖСК или ТСЖ, проверять каждый его шаг, даже - подозревать в чем-то неблаговидном. Любой собственник имеет право требовать отчета о каждой потраченной копейке - это его копейка! Но каким законом можно вменить собственнику в обязанность сначала подумать о благе своего дома, а затем уже о собственных амбициях?

#ЖСК #видеонаблюдение #конфликт

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 068 (6421) от 15.04.2019 под заголовком «Эскалация».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.