Приморский район стал рекордсменом по вводу жилья в Петербурге

Строительная отрасль в России совершила, казалось, немыслимый в условиях пандемии рывок, достигнув в 2021 году рекордного уровня ввода жилья — 90 млн квадратных метров. Внесли свою лепту в достижение этого показателя и петербургские застройщики. Рекордсменами они, правда, не стали, однако сдали 3,4 млн жилых «квадратов» — на 8,6 % выше норматива, который Минстрой РФ утвердил для нашего города на прошлый год.

Приморский район стал рекордсменом по вводу жилья в Петербурге | Фото: Pixabay

Фото: Pixabay

Рынок жилой недвижимости развивается в Петербурге неплохими темпами, считают чиновники, курирующие этот экономический блок. Учитывая, что на докризисный уровень застройщики вышли, не изжив последствия пандемии, да еще в переломный для отрасли период, когда меняется схема финансирования возводимых объектов, с такой оценкой можно согласиться. Хотя сдавали, бывало, и больше жилья: в 2018 году, к примеру, петербуржцы получили в новостройках 3,9 млн кв. метров.

Быстрее всего в отчетный период развивался с точки зрения ввода высоток Приморский район, где застройщики сдали в эксплуатацию 114 многоквартирных домов на 15,9 тыс. квартир общей площадью 732 тыс. кв. метров. Для сравнения: во всей Новгородской облас­ти, что неподалеку, строители ввели за тот же период 309 тыс. кв. мет­ров жилплощади — почти на 40 % больше, чем годом ранее.

В тройку петербургских районов-лидеров, как и следовало ожидать, вошел также Московский район (второе место). За предыдущие двенадцать месяцев здесь введено 613,1 тыс. кв. метров нового жилья. То есть 52 жилые «свечки» (включая проблемный ЖК «Светлый мир «Жизнь») на 13,8 тыс. квартир.

На третьем месте в этом рейтинге — Выборгский район, где в минувшем году стало на 182 дома больше (8,2 тыс. квартир — 425,2 тыс. кв. метров). Что особенно важно, в этом районе были введены в строй несколько проб­лемных объектов — в жилых комплексах «Три апельсина», «Парнас» (первый этап строительства), «На Заречной» (1‑й и 5‑й корпуса начального этапа) и «Парголово».

В целом же по всему Петербургу застройщики передали новоселам 1501 жилой дом (включая индивидуальное строительство) на 71,6 тыс. квартир. Что и составило 3 млн 463,8 тыс. жилых, уже активно обживаемых «квадратов». Почти такой же объем жилья — 3,415 млн кв. метров — предусматривает утвержденная программа текущего года.

Значит, еще десятки тысяч петербургских семей переселятся в новые дома. А чем больше этот рынок, тем оптимальнее соотношение предложения и спроса и тем меньше разгоняются цены на жилую недвижимость.

Эта «формула», между прочим, актуальна для всей нашей страны. Согласно результатам исследования федерального портала «Мир квартир», в 2021‑м российские новостройки подорожали в крупных городах на треть (плюс 32,3 %), и средняя цена за квадратный метр в новых домах подскочила до рекордных 93,5 тыс. рублей. А средняя по стране цена квартиры составила 5,1 млн рублей (ценовой рост — 28,1 %), отмечают аналитики портала.

Петербург тут отличается от таких городов, как Сочи, где жилье подорожало почти вдвое, а также Твери, Калининграда, Новокузнецка, Омска и Белгорода — там цены подскочили вдвое, а в Калининграде и выше, до 83 %. Но и в Северной столице темпы роста жилья на первичном рынке (плюс 31,3 % в 2021‑м) остаются довольно высокими — чуть ниже по сравнению с 47‑м регионом и несколько выше, чем в Москве. А значит, необходимо и дальше «охлаждать» спрос, вводя больше новых домов.

#жилье #строительство #застройщики

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 12 (7095) от 25.01.2022 под заголовком ««Охлаждают» спрос».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
В программу ремонта дорог в Петербурге включили 13 новых объектов
23 августа 2019

В программу ремонта дорог в Петербурге включили 13 новых объектов

Среди них - участки Северного проспекта, Выборгского шоссе, проспекта Энгельса и еще десяти магистралей города.

Напугали... страховкой. В квитанциях квартплаты появится еще одна строка?
19 августа 2019

Напугали... страховкой. В квитанциях квартплаты появится еще одна строка?

Лучше внимательно изучать платежку перед тем, как оплачивать ее.

В Петербурге растут цены на жилье
14 августа 2019

В Петербурге растут цены на жилье

Доходы граждан не растут соответствующими темпами.

Сам себе законодатель. На что дают право удостоверения ветерана труда и военной службы?
05 августа 2019

Сам себе законодатель. На что дают право удостоверения ветерана труда и военной службы?

Авторы жалоб в газету правы далеко не всегда.

Здравствуйте, я ваша дефляция. Как падение цен влияет на российскую экономику
26 июля 2019

Здравствуйте, я ваша дефляция. Как падение цен влияет на российскую экономику

Почему отсутствие роста цен для экономики бывает опасным?

Депозиты в банках и покупка акций. Как пенсионеру увеличить свой доход?
17 июля 2019

Депозиты в банках и покупка акций. Как пенсионеру увеличить свой доход?

Выходящие на пенсию россияне информированы о том, как продолжить зарабатывать после завершения активной трудовой деятельности.

Меньше, чем нужно. Работодатели предлагают россиянам среднюю зарплату в 41 тысячу рублей
10 июля 2019

Меньше, чем нужно. Работодатели предлагают россиянам среднюю зарплату в 41 тысячу рублей

Это почти на 4 тыс. меньше, чем ожидают соискатели.

Понять и нанять. Почему выпускники вузов выбирают работу не по специальности?
02 июля 2019

Понять и нанять. Почему выпускники вузов выбирают работу не по специальности?

Работодатели думают, как привлечь молодежь в реальный сектор.

Санкции не страшны: строительство «Северного потока-2» все равно продолжится
19 июня 2019

Санкции не страшны: строительство «Северного потока-2» все равно продолжится

Минэнерго РФ внесло ясность в главный вопрос, «затуманивавший» перспективы ввода магистрального газопровода.

Трудиться меньше, получать по-прежнему. Европа может перейти на четырехдневную рабочую неделю
18 июня 2019

Трудиться меньше, получать по-прежнему. Европа может перейти на четырехдневную рабочую неделю

О необходимости сокращения продолжительности рабочей недели впервые заговорили еще в 2014 году.

Проект на миллиард долларов. В Ленобласти запустили завод по производству аммиака
11 июня 2019

Проект на миллиард долларов. В Ленобласти запустили завод по производству аммиака

Инвестиционный проект позволит существенно нарастить объемы экспорта продукции.

Скоростная трасса свяжет ЗСД и юг Петербурга к 2042 году
10 июня 2019

Скоростная трасса свяжет ЗСД и юг Петербурга к 2042 году

Город готов начать строительство новой магистрали.