Дорога к дому через «механизм». В Ленобласти решат проблему с долгостроями

Ленинградская область подписала соглашение с публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». По данным www.kartoteka.ru, этот фонд учрежден в 2017 году правительством РФ. Генеральный директор - Олег Говорун. Таким образом, 47-й регион получит возможность завершить все проблемные объекты жилищного строительства.

Дорога к дому через «механизм». В Ленобласти решат проблему с долгостроями | Иллюстрация Ewais/shutterstock.com

Иллюстрация Ewais/shutterstock.com

В документе, который был утвержден сторонами, указаны не все адреса. Но, как уточнил вчера на брифинге вице-губернатор Михаил Москвин, сейчас речь идет лишь о «первой корзине», куда попали жилые комплексы, по которым минимальное количество юридических препон.

Итак, в стартовый перечень вошли (в каких-то случаях отдельные корпуса, в каких-то целиком): ЖК «Морошкино» (д. Бугры, компания «Норманн Запад»); ЖК Yolki Village (п. Агалатово, компания «Гранд-строй»); ЖК «Азбука» (д. Щеглово, компания Constanta Development); ЖК «Шотландия» (п. Агалатово, компания «СК «Навис»), ЖК «Кирккоярви» (п. Поляны, компания «Мегаполис Развитие»).

Как пояснил журналистам Михаил Москвин, теперь правительством РФ наконец официально утвержден механизм, позволяющий достроить проблемные объекты. Чтобы подключиться к столь чудодейственному механизму, Ленобласти пришлось принять свои документы. Например, регламенты по предоставлению субсидий, устав регионального фонда помощи дольщикам. Кстати, уже в текущем году на решение проблем обманутых дольщиков область выделяет 800 млн руб., еще столько же придет федеральных средств.

«В первый перечень попали ЖК, права застройщиков по которым либо добровольно переданы жилищным кооперативам, созданным дольщиками (например, такая ситуация в «Азбуке» и «Кирккоярви»), либо те, где в ходе банкротства конкурсный управляющий через суд добился смены застройщика», - объяснил вице-губернатор. Всего по этим адресам около тысячи пострадавших, тогда как в регионе 10 тысяч обманутых дольщиков.

Теперь права передать можно региональной организации - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области. По данным www.kartoteka.ru, этот фонд учрежден в 2019 году комитетом по строительству Ленобласти, генеральный директор фонда Кирилл Болькин.

В областном правительстве уточнили, что восстановление прав пострадавших покупателей жилья возможно двумя путями: первый - через достройку на средства федерального и областного бюджетов как домов, так и всей инфраструктуры. Второй - выплата денежного возмещения.

«Компенсация пойдет по рыночной стоимости жилья в данной локации на сегодня. Скажем, если «Норманн» продавал в Порошкине квартиры по 50 тыс. руб. за квадратный метр, а сейчас цена заметно выше, то люди получат больше, чем внесли!» - пообещал Михаил Москвин. Выбор пути за наблюдательным советом федерального фонда.

Также он уточнил, что по тем адресам, где по закону о долевом строительстве делались отчисления в страховой фонд, достройка пойдет за счет компенсации из отчислений из этого фонда, а не из бюджета. Кроме того, продолжает действовать программа достройки проблемных объектов, когда добросовестный застройщик получает «компенсацию натурой» - земельным участком. В Гатчине по одному из адресов уже работает такой механизм.

В ноябре также ожидается подписание соглашения области с фондом по «второй корзине» адресов. На брифинге вице-губернатор дал понять, что в нее, весьма вероятно, войдут такие объекты, как ЖК «Десяткино 2.0» и объекты компании «СНВ Северо-Запад». Случаев двойных продаж в регионе нет, продажи шли по договорам долевого участия, которые от этой беды защищены.

Цена вопроса довольно высока. Сколько лет потребуется, чтобы полностью закрыть вопрос, точно не говорит никто. Есть непростые юридические моменты, да и достройка дело сложное, порой недострои приходится возводить заново. Так что четыре года - это минимальный срок.

Субсидии на текущий год из областного бюджета предусмотрены в размере 800 млн руб. и еще 2 млрд руб. в плановом периоде на следующие три года (2020 г. - 500 млн руб.; 2021 г. - 700 млн руб.; 2022 г. - 800 млн руб.). Фактически с учетом федеральных денег затраты будут вдвое большими.

#долгострой #строительство домов #Ленобласть

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
В программу ремонта дорог в Петербурге включили 13 новых объектов
23 Августа 2019

В программу ремонта дорог в Петербурге включили 13 новых объектов

Среди них - участки Северного проспекта, Выборгского шоссе, проспекта Энгельса и еще десяти магистралей города.

Напугали... страховкой. В квитанциях квартплаты появится еще одна строка?
19 Августа 2019

Напугали... страховкой. В квитанциях квартплаты появится еще одна строка?

Лучше внимательно изучать платежку перед тем, как оплачивать ее.

В Петербурге растут цены на жилье
14 Августа 2019

В Петербурге растут цены на жилье

Доходы граждан не растут соответствующими темпами.

Сам себе законодатель. На что дают право удостоверения ветерана труда и военной службы?
05 Августа 2019

Сам себе законодатель. На что дают право удостоверения ветерана труда и военной службы?

Авторы жалоб в газету правы далеко не всегда.

Здравствуйте, я ваша дефляция. Как падение цен влияет на российскую экономику
26 Июля 2019

Здравствуйте, я ваша дефляция. Как падение цен влияет на российскую экономику

Почему отсутствие роста цен для экономики бывает опасным?

Депозиты в банках и покупка акций. Как пенсионеру увеличить свой доход?
17 Июля 2019

Депозиты в банках и покупка акций. Как пенсионеру увеличить свой доход?

Выходящие на пенсию россияне информированы о том, как продолжить зарабатывать после завершения активной трудовой деятельности.

Меньше, чем нужно. Работодатели предлагают россиянам среднюю зарплату в 41 тысячу рублей
10 Июля 2019

Меньше, чем нужно. Работодатели предлагают россиянам среднюю зарплату в 41 тысячу рублей

Это почти на 4 тыс. меньше, чем ожидают соискатели.

Понять и нанять. Почему выпускники вузов выбирают работу не по специальности?
02 Июля 2019

Понять и нанять. Почему выпускники вузов выбирают работу не по специальности?

Работодатели думают, как привлечь молодежь в реальный сектор.

Санкции не страшны: строительство «Северного потока-2» все равно продолжится
19 Июня 2019

Санкции не страшны: строительство «Северного потока-2» все равно продолжится

Минэнерго РФ внесло ясность в главный вопрос, «затуманивавший» перспективы ввода магистрального газопровода.

Трудиться меньше, получать по-прежнему. Европа может перейти на четырехдневную рабочую неделю
18 Июня 2019

Трудиться меньше, получать по-прежнему. Европа может перейти на четырехдневную рабочую неделю

О необходимости сокращения продолжительности рабочей недели впервые заговорили еще в 2014 году.

Проект на миллиард долларов. В Ленобласти запустили завод по производству аммиака
11 Июня 2019

Проект на миллиард долларов. В Ленобласти запустили завод по производству аммиака

Инвестиционный проект позволит существенно нарастить объемы экспорта продукции.

Скоростная трасса свяжет ЗСД и юг Петербурга к 2042 году
10 Июня 2019

Скоростная трасса свяжет ЗСД и юг Петербурга к 2042 году

Город готов начать строительство новой магистрали.