Строительная отрасль в Ленобласти стремительно развивается

По важнейшему для строителей показателю — вводу жилья на душу населения — Ленинградская область в очередной раз вошла в число регионов-лидеров: 1,8 кв. метра. На счету у нее и другой рекорд: более 60% от всего введенного здесь нынче жилья — почти 2,5 млн кв. метров — это не свечки-высотки, а домики, входящие в разряд ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Для территории, где преобладает сельская местность, это вполне объяснимо, вот только хлопот с таким форматом больше.

Строительная отрасль в Ленобласти стремительно развивается | ФОТО pixabay

ФОТО pixabay

Чиновники, отвечающие за строительный комплекс Ленобласти, выступая на брифинге, отмечали: строительная «машина» в регионе набрала большие обороты. Хотя пандемия и продолжает выдавать неприятные сюрпризы. Кадровую брешь, случившуюся из-за оттока мигрантов, еле закрыли, а взлетевшая цена стройматериалов больно бьет по себестоимости жилья.

Но даже при этом в 47-м регионе она ниже, чем в Петербурге, а значит, спрос на жилую недвижимость выше. Поэтому мощности некоторых питерских застройщиков «перетекают» в Ленобласть. Они застраивают районы, тяготеющие к мегаполису, но не только. Свободных участков земли там осталось мало, говорят специалисты. Но ресурсы агломерации в этом смысле не исчерпаны. Это и расположенные под боком у города Кудрово, Мурино, и растущие Янино, Бугры, Новосаратовка, Новоселье...

Большие надежды строители возлагают и на территории, находящиеся вблизи трассы А120, то есть автомобильного полукольца, проходящего южнее Петербурга. Потенциал этих мест, пригодных для застройки, составляет, по самым скромным оценкам, более 4 млн кв. метров. Как только в этой части региона «выстрелят» новые ­инфраструктурные проекты, строители кинутся туда наперегонки.

Сегодня в Ленинградской облас­ти 144 застройщика поднимают этажи 557 высоток общей площадью 4,7 млн жилых «квадратов». А налоговые отчисления, поступающие в бюджет от их деятельности, составили нынче 23 млрд рублей (десять лет назад их общая сумма едва перевалила за 200 млн).

Однако тут есть другая сторона медали: чем больше в работе домов, тем хуже статистика по долгострою. В регионе насчитывается ныне 236 таких объектов и около 20 тысяч обманутых дольщиков, признал Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленобласти, курирующий строительный блок. Правда, число тех и других сокращается. Из 30 проблемных домов, по которым близки сроки ввода, 18 к концу года были переданы новоселам (новый кров получают нынче более 6,5 тыс. семей), дольщикам еще 12 ЖК выплатили компенсации.

Наблюдательный совет Федерального фонда защиты прав участников долевого строительства на сегодня вынес решения по выплате компенсаций жителям региона, ожидающим 42 долгостроя. И готов в ближайшее время решить судьбу более сотни таких домов. А средства, которые региональная власть получит из этого фонда до 2025 г., составят 7,5 млрд рублей (такую же сумму выделит областной бюджет). Кроме того, за последние полгода она привлекала на эти цели 5 млрд рублей частных инвестиций, благодаря чему удастся довести до ума 39 проблемных объектов, еще по 13 готовятся соглашения с застройщиками.

Чиновники работают также вмес­те с правоохранителями, возбуждая уголовные дела (почти 4 млрд рублей вот-вот будут взысканы с пяти таких застройщиков).

Для стройки характерен длительный цикл, это инерционный механизм, и враз решить проблемы не получится. Но тенденция обнадеживающая: в 2022-м такие работы будут идти на полусотне тяжелых объектов, а значит, еще тысячи обманутых семей получат ключи от квартир. Власть отмечает положительную динамику и по переходу застройщиков на ­эскроу-счета, то есть новую схему финансирования. Сегодня 58 компаний в регионе возводят по этой схеме 219 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн кв. мет­ров, и число их растет.

Расселять жителей домов, признанных аварийными, в Леноблас­ти приходится почти целиком за счет нового строительства, а не покупки жилья на вторичном рынке, где его мало. Но и эту программу регион выполняет, вписываясь в нормативы. В 2021 году строители возводят по ней шесть домов (25 тыс. кв. м), а в следующем обещают сдать десять жилых зданий (36,4 тыс. кв. м), и новоселье справят еще более  тысячи семей, обитающих в развалюхах.


#Ленобласть #застройщики #строительство

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 3 (7086) от 12.01.2022 под заголовком «Высоты без высоток».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.