Петербург вошел в тройку регионов-лидеров по вводу жилья
По данным Росстата, в первом полугодии 2022 года строители ввели в строй по всей стране 52,6 млн кв. метров жилья — почти наполовину больше, чем за тот же период годом ранее. И в тройку лидеров-регионов по этому показателю вошел Петербург, уступив лишь Москве и Подмосковью (Ленобласть заняла в рейтинге пятое место). Застройщики сдали в Северной столице за полгода более 2 млн новых жилых «квадратов».
ФОТО Pixabay
Годовой план по вводу жилой недвижимости, который Минстрой РФ установил нынче для нашего города на уровне 3,4 млн кв. метров, петербуржцы выполнили, таким образом, более чем наполовину (точнее, на 58,8 %). А реализация соответствующей программы минувшего полугодия в Петербурге на 57,1 % превысила прошлогодний показатель.
Львиная доля построенных в разных районах квартир — это, естественно, жилье в многоквартирных домах (1,8 млн кв. метров). А все остальное — то, что входит в понятие ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Комментируя итоги полугодия, губернатор Александр Беглов отметил, что ситуация в строительной отрасли остается стабильной. Хотя из‑за экономических трудностей и растущего санкционного давления достичь таких показателей строителям было непросто (в этом сегменте реального сектора на территории Северной столицы работает сегодня 136 больших и малых компаний). А стало быть, есть уверенность, что городу удастся сохранить набранные темпы по вводу жилья, выполнив задание текущего года в полном объеме.
Что же касается Ленобласти, то с января по июнь 2022 года застройщики ввели в эксплуатацию более 2,1 млн кв. метров жилья (плюс 20,4 % к сопоставимому прошлогоднему уровню), большая часть которого, напротив, приходится на индивидуальное строительство — 1,4 млн кв. метров.
Доля ИЖС в общем объеме строительства будет и дальше расти в регионе, прогнозируют девелоперы. Любопытно, что, выйдя на эту планку, строители в значительной степени приблизили выполнение годового задания (2,6 млн кв. метров), согласованного с Минстроем РФ.
По мнению специалистов, строители Ленобласти уверенно наращивают темпы ввода жилых «квадратов» во многом благодаря хорошему заделу и тому, что девелоперы в ускоренном порядке получают градостроительную документацию на многоквартирное жилье.
К тому же многие жители Петербурга в последние два-три года охотно покупают земельные участки на границе с 47‑м регионом или на территории области и возводят дома в частном секторе на собственные сбережения и за счет ипотечного кредитования.
Поскольку этот тренд сохраняется, число новых проектов на загородном рынке будет ежегодно расти на 10 – 15 %, полагают эксперты. Что вполне предсказуемо: такие дома сопоставимы по ценам с городскими квартирами (а где‑то даже дешевле) и значительно больше по площади.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 140 (7223) от 02.08.2022 под заголовком «Строители держат планку».
Комментарии