Градсовет Ленобласти одобрил три проекта планировки территорий

Максимально лояльным был Градостроительный совет Ленинградской области, который на днях одобрил три проекта планировки территорий, расположенных, что называется, на расстоянии прямой видимости от Петербурга. Но участники обсуждения предупредили авторов: без устранения всех замечаний дорога к застройке территорий закрыта.

Градсовет Ленобласти одобрил три проекта планировки территорий | ФОТО pixabay

ФОТО pixabay

Начали с поселка Новоселье. На участке вдоль проектируемых Невской, Петропавловской, Парадной улиц намечено строительство нового ЖК общей площадью 170 тысяч кв. метров для 5,6 тысячи жителей. Максимально разрешенная высота домов –  12 этажей. Она и предложена для всех шести блоков. Социальную инфраструктуру, в частности школу и детский сад, обещают построить не сразу, но до ввода последней очереди жилья.

В ходе обсуждения выяснилось, что 30 процентов машино-мест расположены у соседей. Это разрешено, но пока нет письменного подтверждения достигнутых договоренностей. Не продумано обеспечение общественным транспортом: Красносельское шоссе неблизко –  существующие там маршруты не будут делать крюки. Дом культуры тоже не рядом. Надо предусмотреть, как можно использовать для досуга встроенные помещения на первых этажах. Наконец, градсовет удивился облику построек. «Готовьтесь защитить ваши решения на новом экспертном совете, который создан в мае 2021 года и будет заниматься видом зданий» –  предупредил Сергей Лутченко, главный архитектор области.

Второй вопрос умиротворил многих членов градсовета. В том же Новоселье, но уже на Красносельском шоссе по существующему проекту планировки построено полтора квартала из трех (общая площадь по плану –  468 тысяч метров для 14 тысяч жителей). Застройщик решил переделать проект, чтобы встроить в новую часть линейный парк, имеющий сверху вид пропеллера с тремя лопастями разной формы. На парк нанизываются социалка и досуговые общественные пространства.

Но выяснилось, что все эти красоты потребуют появления доминант высотой 15 –  18 этажей вместо разрешенных 12. Это возможно для 10 процентов фронтальной застройки, Но надо проходить отдельную процедуру согласования. Кроме того, облик высоток надо показывать новому экспертному совету. Авторам предложено подумать: может, обойтись без доминат?

Повторно градсовет рассматривал проект планировки квартала в сельском поселении Бугры, расположенного вдоль Шоссейной улицы. Это 61 тысяча кв. метров для 2 тысяч жителей. Там «выбираются» все разрешенные 9 этажей. Но места для медицинской амбулатории так и не найдено. В новое здание местной администрации надо запихнуть предприятие бытового обслуживания и молодежный клуб. Треть парковочных мест «увезено» на соседний участок. Облик зданий уныл и однообразен.

Борьба с жадностью застройщиков продолжается.



#Ленобласть #застройка #проекты #Градсовет

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 138 (6976) от 29.07.2021 под заголовком «Новоселье с пропеллером».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.