Главная городская газета

Правила нужны, чтоб их преодолеть

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

Референдум о передаче Исаакия РПЦ

Новый директор Исаакиевского собора Юрий Мудров заявил, что тема передачи собора РПЦ не достойна референдума. Читать полностью

«Не заметили» перепланировку

Районная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении трех сотрудников управляющей компании «жилкомсервис № 2 Петроградского района». Читать полностью

Глава Минстроя заявил о завершении реформы ЖКХ

Реформа ЖКХ в России почти завершилась. Как заявил 17 мая глава Минстроя Михаил Мень, осталось лишь дошлифовать законодательство, передает «ФедералПресс». Читать полностью

Лето расправляет крылья

Новые авиамаршруты «Пулково» Читать полностью

Швейный замок

В глубине квартала на проспекте 9-го Января, что неподалеку от станции метро «Обухово», построили здание необычной архитектуры. Оно одновременно напоминает и панельный дом, и средневековый замок. Читать полностью

Конец дачной амнистии

Начали действовать некоторые положения нового закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Читать полностью
Правила нужны, чтоб их преодолеть | ФОТО АВТОРА

ФОТО АВТОРА

Историческим назвали свое заседание члены Градостроительного совета при правительстве Петербурга, которое состоялось в среду.

Впервые обсуждались проекты зданий, которые выше разрешенных новыми Правилами землепользования и застройки. Напомним, что в новых ПЗЗ максимальная высота для строящихся зданий вне центра – 40 метров, но предел можно преодолеть, если получить несколько разрешений, первое – согласие градсовета. По общему мнению экспертов, желающих преодолеть ПЗЗ будет много, резкое ограничение высоты застройщики встретили в штыки.

Для участка в Приморском районе на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта мастерская «Земцов – Кондиайн» предложила проект из трех 76-метровых башен с жильем экономкласса общей площадью 30 тыс. кв. метров (на снимке). Они поставлены вдоль улицы под небольшим углом к ней. Это улучшает визуальное восприятие выезда из города, который совсем рядом. Выбор высоты зданий авторы объяснили существующим окружением из таких же 24-этажных домов.

Между строк читалось: снижение высоты почти в два раза сделает весь проект убыточным и нереализуемым. Большинство членов градсовета назвали облик домов сухим, строгим, рациональным, но уместным для данной территории и одобрили его. Хотя говорили и о том, что новые ПЗЗ защищают физическое и социальное здоровье граждан и лучше не разрешать строить выше восьми этажей.

Второй проект – жилой комплекс из 15 зданий общей жилой площадью 142 тыс. кв. метров в излучине реки Охты (официальный адрес – Магнитогорская ул., 11) напротив «Уткиной дачи» — создала мастерская «АйДи». Проектировщики запросили для нескольких домов, входящих в комплекс, высоту 48 метров, или 15 этажей.

Само по себе превышение всего на 8 метров на территории, которую прежде занимала унылая промзона, с перспективой создания комфортного жилья на берегу Охты не вызвало возражений.

Но градсовет, посовещавшись на месте, принял важное решение – отныне и впредь рассматривать не только возможность превышения высоты, но и весь проект, в данном случае концепцию жилого комплекса. И тогда замечания посыпались как из рога изобилия. Экспертам не понравились сплошные фасады длиной до 200 метров вдоль Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна, положение одного из четырех домов на берегу Охты, башен в центре квартала, отсутствие площади как главного общественного пространства, надземный паркинг, спрятанный в искусственный холм и т. д. Однако по итогам тайного голосования и этот проект был одобрен.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook