Главная городская газета

Правила нужны, чтоб их преодолеть

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

Дольщики станут пайщиками

Проблема обманутых дольщиков - одна из самых больных в обществе. Читать полностью

Обездоленные не теряют надежды

Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Приморского райсуда о сносе самовольно построенного многоквартирного дома на Тбилисской улице, 32А. Читать полностью

На  чем зодчие прокололись

Градостроительный совет Ленинградской области на днях в очередной раз отправил на доработку варианты обновления генеральных планов двух сельских поселений - Бугров Всеволожского района и Лаголова Ломоносовского. Читать полностью

Принц вернется на Литейный

Общественная палата Санкт-Петербурга, с июня работающая в новом составе, провела первые заседания, посвященные вопросам возведения новых памятников в городе. Читать полностью

Право на долю

Реформу правовых отношений в сфере недвижимости начали с дольщиков Читать полностью

Воины реновации и последний жилец

После принятия закона о реновации, касающегося Москвы, и в Петербурге растет интерес к теме кварталов первых массовых серий. Читать полностью
Реклама
Правила нужны, чтоб их преодолеть | ФОТО АВТОРА

ФОТО АВТОРА

Историческим назвали свое заседание члены Градостроительного совета при правительстве Петербурга, которое состоялось в среду.

Впервые обсуждались проекты зданий, которые выше разрешенных новыми Правилами землепользования и застройки. Напомним, что в новых ПЗЗ максимальная высота для строящихся зданий вне центра – 40 метров, но предел можно преодолеть, если получить несколько разрешений, первое – согласие градсовета. По общему мнению экспертов, желающих преодолеть ПЗЗ будет много, резкое ограничение высоты застройщики встретили в штыки.

Для участка в Приморском районе на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта мастерская «Земцов – Кондиайн» предложила проект из трех 76-метровых башен с жильем экономкласса общей площадью 30 тыс. кв. метров (на снимке). Они поставлены вдоль улицы под небольшим углом к ней. Это улучшает визуальное восприятие выезда из города, который совсем рядом. Выбор высоты зданий авторы объяснили существующим окружением из таких же 24-этажных домов.

Между строк читалось: снижение высоты почти в два раза сделает весь проект убыточным и нереализуемым. Большинство членов градсовета назвали облик домов сухим, строгим, рациональным, но уместным для данной территории и одобрили его. Хотя говорили и о том, что новые ПЗЗ защищают физическое и социальное здоровье граждан и лучше не разрешать строить выше восьми этажей.

Второй проект – жилой комплекс из 15 зданий общей жилой площадью 142 тыс. кв. метров в излучине реки Охты (официальный адрес – Магнитогорская ул., 11) напротив «Уткиной дачи» — создала мастерская «АйДи». Проектировщики запросили для нескольких домов, входящих в комплекс, высоту 48 метров, или 15 этажей.

Само по себе превышение всего на 8 метров на территории, которую прежде занимала унылая промзона, с перспективой создания комфортного жилья на берегу Охты не вызвало возражений.

Но градсовет, посовещавшись на месте, принял важное решение – отныне и впредь рассматривать не только возможность превышения высоты, но и весь проект, в данном случае концепцию жилого комплекса. И тогда замечания посыпались как из рога изобилия. Экспертам не понравились сплошные фасады длиной до 200 метров вдоль Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна, положение одного из четырех домов на берегу Охты, башен в центре квартала, отсутствие площади как главного общественного пространства, надземный паркинг, спрятанный в искусственный холм и т. д. Однако по итогам тайного голосования и этот проект был одобрен.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook