Кто не успел, тот вне закона
Эпидемия двойных квитанций квартплаты давно прошла. Однако отдельные локальные вспышки еще наблюдаются. Так, граждане, живущие по адресу: улица Верности, 7, корпус 2, пожаловались в Жилищную инспекцию на двойное начисление за капитальный ремонт. Выяснилось, что Фонд капремонта выставил счета, несмотря на то что ТСЖ «Верность», созданное в этом доме, давно уже взимает с граждан деньги за то же самое.
Иллюстрация BurAnd/shutterstock.com
Жилинспекция изучила проблему, вывод: виновато ТСЖ, а фонд не ошибся, выставив счет.
Да, собственники имеют право решить, собирать деньги на собственном спецсчете или отдавать их в общий карман, Фонд капитального ремонта. Вот только сделать этот выбор они должны в строго отведенное законом время: в течение полугода после отмашки, данной региональными властями. Точнее, в течение не более шести месяцев после официального опубликования глобальной (на 25 лет) программы капремонта, где все дома города выстроены в своеобразную очередь. Если собственники задержались с решением и не вписались в эти сроки, то автоматически считается, что дом выбрал Фонд капремонта. И, стало быть, фонд и будет выставлять счета.
ТСЖ «Верность» вроде бы успело вписаться в законные сроки: специальный счет товарищество открыло 12 ноября 2014-го. Однако, как выяснила Жилинспекция, в протоколах общих собраний решение собственников об открытии спецсчета не зафиксировано. Мало того, такой вопрос даже не ставился на повестку дня. Таким образом, как решила инспекция, попытки фонда собирать в доме деньги были законными, а ТСЖ - нет.
Результатом работы Жилищной инспекции стали закрытие спецсчета ТСЖ «Верность» и перевод всех накопленных средств на счет НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
За один только месяц аналогичная процедура была проведена в ЖСК № 1398 (Школьная улица, дом 114, корп. 3), ТСЖ «Софийский бульвар, дом 7» и в доме № 13 (корпус 2) по Тележной улице. И в этих домах Жилищная инспекция обнаружила неправильно (или с опозданием) оформленные протоколы общих собраний собственников. В результате спецсчета закрыты, деньги отданы в фонд.
В самом фонде неоднократно поясняли, что процесс этот не является необратимым. Можно законным образом открыть спецсчет и вернуть свои деньги. Вот только процедура будет долгой.
Сначала нужно провести собрание, на котором не менее двух третей голосов (1 голос = 1 квадратный метр жилплощади, находящейся в собственности) будут поданы за смену способа накопления денег. Затем в течение пяти дней следует направить этот протокол в фонд. А само решение отказаться от услуг фонда вступит в силу... через год. Правда, законодательство предполагает (а фонд гарантирует) в течение пяти дней после вступления решения в силу перечислить все накопленные домом деньги на его спецсчет.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 179 (5796) от 27.09.2016.
Комментарии