Город инвестирует в «социалку»
Городу на Неве переданы права на объекты социальной инфраструктуры. Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга подготовил для нашей газеты справку по тому, что он получил за последние годы или вот-вот рассчитывает получить.
Квартиры в 26-этажках на окраине города многие петербуржцы покупали для своих детей. Теперь они выросли и завели собственных, которым нужны детсады и школы. Построить их – общая задача и девелопера, и северной столицы.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
АИП в помощь
Путь первый – выкуп социальных объектов в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) петербургского бюджета. Тут все понятно: «деньги – товар». Перечень социальных объектов, подлежащих приобретению городом, утверждается постановлением петербургского правительства.
Вот что купил Петербург по АИП-2014 (на 1,8 млрд руб.):
* 11 физкультурно-оздоровительных комплексов;
* школу, детский сад, офис врача и пункт охраны в «Северной долине»;
* детские сады в Каменке;
* 6 объектов социальной инфраструктуры в Славянке.
Закупки по АИП-2015 (на 2,1 млрд руб.):
* оздоровительный лагерь «Балтика»;
* оздоровительный лагерь «Ласточка».
Кстати, «Ласточка» приобретена КИО на торгах Росимущества за 362,3 млн руб. В комитете отметили, что при планировании покупки этот объект оценивался выше, поэтому в АИП были заложены 422,2 млн рублей. Сэкономленные 60 миллионов пойдут на покупку других социальных объектов.
До конца 2015 года планируется купить:
* здание в Петродворцовом районе для комитета по делам загс;
* помещение для пункта охраны порядка;
* 2 детсада;
* 2 помещения для врача общей практики;
* 2 здания для молодежных досуговых центров;
* 3 автомобильные дороги в «Северной долине»;
* школу на 1125 мест в Шушарах;
* бассейн Канонерского судоремонтного завода.
Безвозмездно, но не даром
В 2013 году комитет (тогда еще он назывался КУГИ) начал заключать соглашения с владельцами земельных участков по строительству за их счет объектов социальной инфраструктуры, которые потом бесплатно передаются городу.
Параллельно заключаются контракты по безвозмездной передаче земельных участков в собственность города. Школы и детсады на них строятся уже за счет средств бюджета города (подобная схема практикуется, например, и в Скандинавии).
Уже заключены 77 соглашений на строительство 102 объектов. Среди дарителей: ЗАО «Северный город», ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад», ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» и др. Сейчас ведется работа по заключению еще 10 аналогичных договоров.
Остановимся на некоторых примерах. В Невском районе застройщики передадут городу здание образовательной школы на 1650 мест и 3 детских садика. Сроки передачи объектов – 2017 – 2021 гг. Еще случай – соглашение с ООО «БалтИнвестГрупп» и ЗАО «Племенной завод «Приневское» о строительстве и передаче городу здания для амбулаторно-поликлинического учреждения на 420 посещений в смену.
По соглашению с ООО «ЛСТ Менеджмент» городу перейдет детский сад с музыкально-эстетическим уклоном, рассчитанный на 80 воспитанников, на Ириновском проспекте. Срок – 2016 год.
В 2015 году были заключены два крупных соглашения с компаниями, входящими в группу «Сэтл-Сити», о безвозмездной передаче 6 детских садов на 220 мест каждый и 2 школ на 1375 мест каждая на бывшей территории совхоза «Предпортовый». Плюс еще 4 детсада на 220 мест каждый в микрорайоне на пересечении Комендантского проспекта с рекой Каменкой.
КИО в 2015 году был заключен договор дарения с ООО «СК «Дальпитерстрой» на безвозмездную передачу 4 объектов нежилого фонда общей площадью 454,6 кв. м в Шушарах для использования под детскую и взрослую поликлиники.
А вот что перешло в собственность Петербурга в 2015 году:
* физкультурно-оздоровительный комплекс;
* 2 детских сада;
* помещения для объектов здравоохранения и соцпомощи.
Отметим, что данные дарения не слишком добровольное дело. И чиновники, и строители признают, что де-факто это оброк за выдачу градостроительной документации. В итоге за этот «подарок» расплачиваются покупатели новостроек.
От федералов – Петербургу
Еще один источник приобретений – безвозмездная передача социальных объектов из собственности Российской Федерации в собственность Петербурга. Цель – вовлечь в оборот социальные объекты, расположенные на территории северной столицы и не используемые по назначению.
В 2013 году городу было передано 10 объектов:
* 3 здания бывших детских садов;
* 6 зданий общежитий;
* бывший госпиталь в муниципалитете Парголово.
В 2014 – 2015 гг. федеральный центр передал городу:
* 4 объекта социнфраструктуры;
* лагерь «Юный связист» в Сестрорецке;
* земельный участок лагеря «Каравелла» в п. Зеленая Роща.
Эти объекты ранее находились в ведении Министерства обороны РФ.
В общей сложности за последние 5 лет федералы передали Петербургу 2182 объекта, среди них:
* жилых объектов – 1909;
* зданий детских садов – 5;
* зданий детских лагерей – 2;
* спортивных объектов – 3;
* объектов здравоохранения – 1;
* драмтеатр в Дерптском пер., д. 5;
* 6 причалов на наб. Макарова;
* Кронштадтский дворец культуры.
Ведутся переговоры с Министерством обороны о передаче городу здания школы, спорткомплекса с бассейном, лечебного корпуса и поликлиники в п. Хвойный (город Красное Село) и зданий бывших детских садов и лагерей по адресам:
* Ковалевская ул., д.16;
* Рябовское ш., д. 119, корп. 5;
* п. Комарово, Морская ул., д. 1;
* п. Комарово, Морская ул., д. 4;
* п. Комарово, Большой пр., д. 5;
* Мичуринская ул., д. 3, и земельного участка под ним;
* земельных участков по адресу: пр. Маршала Блюхера, д. 12, – для размещения школы и детского сада.
В КИО отмечают, что перевод общежитий с дальнейшим оформлением их как жилищного фонда социального использования дает возможность последующего улучшения гражданами своих жилищных условий. Ранее переданные общежития находились в ведении федеральных и коммерческих организаций и расположенные в них квартиры не могли быть приватизированы проживающими. Теперь граждане получили такую возможность.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 239 (5610) от 21.12.2015.
Комментарии